LPR下降助力房贷利率走低,深度解析LPR变动背后的影响

LPR，即贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2013年发布的基准利率，自2019年8月20日起，LPR成为新发放商业性个人住房贷款和一般贷款定价的参考基准。
以下是关于LPR的一些关键信息：
1. "构成"：LPR由18家银行报价，去掉最高和最低报价后，取平均计算得出。
2. "类型"：LPR包括1年期LPR和5年期以上LPR。其中，5年期以上LPR是个人住房贷款的主要参考利率。
3. "调整频率"：LPR每月调整一次，具体时间为每月20日（遇节假日顺延）。
4. "影响"：LPR的下降通常意味着贷款成本降低，对房贷市场有积极影响。具体表现为：
- "房贷利率下降"：LPR下降会带动房贷利率下降，减轻借款人的还款压力。 - "购房成本降低"：房贷利率下降，购房成本相应降低，有利于刺激房地产市场。 - "促进经济增长"：降低贷款成本有助于促进企业投资和消费，从而推动经济增长。
5. "与MLF的关系"：MLF（中期借贷便利）是中国人民银行提供的中期货币政策工具，MLF的操作对LPR有较大影响。一般来说，MLF利率下降，LPR也会相应下降。
总之，LPR作为我国

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7月22日，央行发布公开市场业务公告，宣布即日起1年期和5年期以上LPR同步下降10个基点，分别降至3.35%和3.85%。这是央行今年第二次下调了贷款基准利率LPR。此次降息之前LPR已是历史最低水平，本次5年期LPR再次下调，全国首套房贷利率也将降至历史最低点。

经济欣欣向荣时LPR就会持续走高，因为大家都乐意贷款投资，银行必然会用高利息吸引更多存款进来进而有更多的资金对外放贷。反之则LPR持续走低甚至到负利率。从表格数据可以看出，从2019年开始，我们国家的lpr利率一直是呈现下降趋势，表明我国经济呈现放缓的趋势。

此前国家统计局公布的数据显示，二季度我国GDP同比增长4.7%，较一季度放缓，特别是居民消费恢复较为疲软。央行此次果断降息，意在展现提升经济回升的决心。

银行快速执行lpr房贷利率

这是我们第一次见银行当天就响应 LPR 的调整，看来银行这次真急了，反应之快，令人不敢相信，前些年办事磨磨唧唧的银行，现在办事效率也开始提升了。

什么是lpr利率

LPR利率是指贷款基础利率,也是法定的贷款利率，其他贷款利率都是在此基础上加减点生成。

lpr的作用

调控经济：通过调整LPR，央行可以影响社会融资成本，刺激或抑制经济活动。例如，在经济增长放缓时，央行可以下调LPR以促进投资和消费；在经济过热时，可以上调LPR以防止通胀和资产泡沫。

稳定金融系统：LPR的调整也有助于稳定金融系统，防范系统性金融风险。通过合理调整利率水平，央行可以引导资金流向实体经济，避免过度投机和金融泡沫的形成。

lpr和房贷的关系

房贷利率 = lpr+基点数。lpr影响房贷的程度主要还是看房贷利率是固定利率还是浮动利率。目前，lpr包括1年期和5年期以上两个品种。其更新周期是一个月，每个月都会更新一次，但每个月更新一次不意味着每个月都变动一次;其变动的周期一般是一年，对于lpr浮动利率，它的执行利率是一年一调。

关于lpr调整，网友的观点

1、告诉你残酷的事实，新的LPR，100万30年房贷，利息总额要：68.7709万元。

2、固定利率是拿开水烫，LPR浮动是拿温水烫。

这么一看，我们的网友苦房贷利率久矣，不过照现在的情形，2点几的房贷利率恐怕也快来了。但是现在大家都没钱买房了，也消费不起了，就算是2点几的贷款利率，那也是不小的数字。

最后问下：有没有人算一下，贷款100万，然后30年还完了，一共要还多少万？