海口新规出台,限价商品房满5年完全产权后可自由上市交易，征求公众意见中
海口市近期发布了关于限价商品房的征求意见稿，其中提到限价商品房满5年取得完全产权后可上市交易。这一政策调整对于限价商品房的持有者来说是一个积极的信号，以下是这一政策可能带来的几个影响：
1. "增加流动性"：限价商品房在取得完全产权后可以上市交易，增加了这类房产的流动性，有助于满足市场需求。
2. "促进市场活力"：这一政策有助于稳定房地产市场，避免限价商品房因流动性不足而导致的潜在市场风险。
3. "改善居住条件"：限价商品房持有者在满足一定条件后可以将其出售，有助于改善他们的居住条件。
4. "调控市场预期"：这一政策有助于稳定市场预期，避免因限价商品房政策变动而引发的市场波动。
5. "关注政策细节"：在实施这一政策时，需要关注政策的具体细节，如限价商品房的定义、产权取得的具体条件、上市交易的具体流程等。
总之，海口市这一征求意见稿对于限价商品房市场来说是一个积极的信号，有望为相关持有者带来更多便利。然而，在实施过程中还需关注政策细节，确保政策的顺利实施。
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上述《意见稿》所称取得完全产权，是指购买限价商品住房满5年，权利人按照本实施细则规定缴纳土地溢价等相关价款后取得该套住房完全产权，将该套住房性质变更为普通商品住房的活动。内容中所称上市交易，是指购买限价商品住房满5年，权利人按照本实施细则规定缴纳土地溢价等相关价款后取得该套住房完全产权，将该套住房性质变更为普通商品住房并转让给第三人的活动。
对于购买限价商品住房不满5年，《意见稿》显示，原则上不得取得完全产权或者上市交易。权利人因疾病等特殊原因确需申请退出的，由市住房保障实施机构按照原出售价格回购，市场价格低于原出售价格的，按市场价格回购。回购的限价商品住房，由市住房保障实施机构按规定统筹使用。
编辑 寇德娜
校对 杨利
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