签协议时1号房变6号房,回迁户质疑回迁房号突然变化之谜

关于“签协议是1号房领钥匙变6号房，回迁户质疑房号变化”的问题，以下是一些建议的应对措施：
1. "了解情况"：首先，需要详细了解回迁户的诉求和实际情况。包括签订协议的具体内容、领钥匙时的房号以及后来的变化原因。
2. "沟通协商"：与回迁户进行沟通，了解他们的担忧和不满，并尝试寻找解决问题的方法。可以邀请回迁户代表参与协商。
3. "审查协议"：审查双方签订的协议，查看是否存在条款允许房号变化，或者是否有相关解释说明。
4. "调查原因"：调查房号变化的原因，是否是由于建设过程中的调整、规划变更或者其他原因。
5. "提供解释"：向回迁户提供详细的解释，包括房号变化的原因和合理性。
6. "寻求法律咨询"：如果协议中有明确规定，但实际情况与协议不符，可以寻求法律咨询，了解如何维护回迁户的合法权益。
7. "调解解决"：如果双方无法达成一致，可以寻求第三方调解机构介入，帮助解决纠纷。
8. "公示信息"：在解决过程中，及时向公众公示相关信息，增加透明度，避免谣言传播。
9. "关注回迁户情绪"：在整个过程中，关注回迁户的情绪变化，提供必要的心理支持。
10. "总结经验"：无论结果如何，都要总结经验

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安置房确认单上写的是1号房，业主领到的却是6号房钥匙。

签协议是1号房 领钥匙变6号房

回迁户收房质疑房号变化，开发方解释，房号变了房没变

广西新闻网-南国今报记者岑琴 文/图

12月6日上午，市民华先生和爱人兴高采烈地去柳州市瑞景文苑小区收房，结果拿到的钥匙却打不开自家房门。华先生核对发现，当初签协议时明明选的是1号房，物业却给了6号房的钥匙，还说现在的6号房就是原来的1号房，这一变化让华措手不及，他想知道自己的房子到底是哪间？

拆迁户

选中的房号变了

瑞景文苑小区是位于文昌路西段南面拆迁安置点的安置房小区，电子管厂正好位于拆迁地块，华先生是电子管厂的职工，得到了一套回迁安置房。华说，当初选号时，他选中了5栋10楼朝东面的1号房。但是领房时，物业却给了他6号房的钥匙，还说6号房就是原先的1号房。而6号房是朝西面的，与他们当初的选择并不相符。

6日当天，记者来到瑞景文苑小区采访。这个是新完工正在交房的小区，有七八栋楼房。华先生所在的楼房是5号楼，户型是3梯6户，呈蝶形分布。出了电梯口往左走，最左边的一套房门上挂着10-1号房字样，依次往右是2、3、4、5、6号房，方位也是从东往西。

华先生说，遇到这种情况并不止他一家，同是该厂职工的廖先生称，他原先选的是2号房，物业给他的钥匙是5号房。记者了解发现，多户职工的房号和原先的选号正好相反：如1号变成6号，2号变成5号，3号变成4号等。因为与当初所选的房号不对，不少职工拒绝领取钥匙。

在华先生提供的选房协议上，记者看到，他是在2014年4月份签订的选房协议，当时上面写明是10楼的1号房。但临到领钥匙前的12月1日，物业又让他们签了另一纸“安置房交房确认单”，上面写着华先生选择瑞景文苑小区房屋安置，房号为5栋10楼06号（原5栋10楼1-01号）。华先生说，关于第二张安置房交房确认单，当时是物业称，房号虽然变，但房子不变，他们才签的。当他们领到钥匙后，却发现不是这么回事。

华先生等人质疑，是不是房开把好朝向的房子房号给调换以后，把他们选好的房子当商品卖给别人了？

建投

房号编排有调整

瑞景文苑小区是由柳州市建设投资开发有限责任公司（下简称建投）负责。对于房号变化的问题，建投相关负责人表示，“房子还是那套房子，只是房号变化而已”。

建投征地拆迁部一名工作人员介绍，该项目确实有两套房号，一套是选房号，一套是销售号。选房号是建投在项目前期自行编排的，销售号则是后来测绘公司进行测绘时重新编排的。

该工作人员进一步说明：在项目拆迁期间，瑞景文苑小区只有规划没有实体房，为了方便回迁户选房，项目部是按规划图纸自行编排了一套选房号，当时是根据3梯6房的户型结构，从西往东逆时针编排房号。但是房子起好后，要对房子进行实际面积测绘，测绘公司根据相关规定，对房号按顺时针方向重新进行了排序。也就是说，原来选房号是逆时针1至6号，销售号按顺时针排序，反过来成了6至1号。

出现两套房号后，因已有上百户回迁户已经选定了房号，为了不混乱，对外建投还是沿用第一套选房号。这名工作人员说，他们曾就此向回迁户进行过说明。

工作人员介绍，瑞景文苑是以安置拆迁户为主的小区，在2010年3月份开的盘，4月份开始公开选房，而电子管厂的回迁户是2014年4月左右才来选房签协议的，当时可选的房子已不多了，因此并不存在把他们的房号调换再出售的问题。

律师

确认房号看资料

那么，拆迁户应该怎么来确认自己的房子呢？对此，景耀律师事务所律师钟柳才建议，这个问题很容易解决，就是拿选房的平面图和测绘图一比较就清楚了。如看不明白，可以找个业内人士咨询。他认为，目前来看涉及的是一栋楼的业主，如房号反大家一起反，这就说明建投的讲法是有道理的；如果一栋楼只有部份人的房号有误，才有可能有问题。

为什么拆迁户选房时已经有个房号，测绘公司在出具测绘成果报告时还要重新编一个呢？随后，记者采访了负责瑞景文苑小区测绘的广西金世纪建设工程咨询有限责任公司。一李姓负责人称，对于住宅房号的编排，他们是按相关部门的管理要求做法进行的，对于这个问题，市住建委和公安部门进行过沟通，为了便于管理，对于住宅的房号应按顺时针进行编排，因此他们公司也就按照顺时针方向对房号重新进行了编排。