远程办理过户手续，华侨意大利安心隔离,屏幕助力海外隔离生活

华侨通过屏幕办理过户手续，这体现了现代信息技术在跨国服务中的应用。华侨在意大利，通过远程操作完成了资产过户，这样的便捷服务让他感到安心。这说明了以下几点：
1. "科技助力跨国服务"：现代信息技术的发展使得跨国办理业务成为可能，为华侨等海外人士提供了便利。
2. "提升生活质量"：华侨在意大利安心隔离，意味着他在国内外的资产管理和生活安排得到了有效保障，生活质量得到了提升。
3. "疫情防控下的适应性"：在当前全球疫情形势下，这种远程服务模式有助于减少人员流动，降低疫情传播风险。
4. "华侨的归属感"：华侨通过这样的方式处理事务，体现了对祖国的信任和对自身资产的重视，增强了他们的归属感。
总之，这种隔着屏幕办好过户手续的做法，不仅展示了我国在信息化建设方面的成就，也为华侨在海外生活提供了有力支持。

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​丽水青田籍华侨陈静（化名）和丈夫一直在意大利开生活超市，他们没想到这个春节会如此不同。1月下旬国内疫情暴发，夫妻俩就与意大利其他侨胞一起想方设法通过商会、同学群等为国内捐款、筹措物资。

随着意大利本土确诊第一例新冠肺炎，他们就更焦虑——年前通过司法拍卖拍得的房子过户手续该怎么办？意大利店面因疫情关闭没有收入来源，房子不过户后续的资金回笼怎么办？

直到3月5日经历一场跨国在线委托授权手续证据确认固定后，陈静和丈夫总算安心了。

“谢谢国内政府的关心，感谢丽水莲都法院，你们帮我们高效解决了委托代理这件事，觉得很温暖，风雨过后一定会见到彩虹！”

远居意大利自我隔离

可是法拍房过户该怎么办？

近几年，国内营商环境发展越来越好，越来越多青田籍华侨开始返乡投资或打算回国居住，陈静买房的初衷便是如此，“丽水在建机场以后来回也方便，希望孩子回国读书，我得在丽水买房。”

2019年12月底，陈静通过司法拍卖以316万余元拍得丽水莲都区一套房产，溢价率达51.84%，这让案件申请人的债权实现有了突破性进展。同一时间段里，另有两名意大利华侨也分别通过司法拍卖拍下一套房产和一个店面，成交价格都为400多万元，溢价率分别达30%和25%。

之后，陈静和这两名意大利华侨通过在线转账形式向法院交清了尾款。按规定买受人在尾款付清后需到法院签成交确认书和领取拍卖确认裁定，再自行去不动产登记中心办理过户。

“本打算春节回国后办理，即使不回国也可通过联络点办理委托事项，但后来意大利疫情暴发业务暂停……我们很担心，也想回到中国。但路上风险太大，回来也给大家添麻烦，还是居家隔离更安全。但房子过户怎么办？”

陈静和丈夫特别着急，另外两位未回国的华侨也是面临同样的难题。

1

暂不回国但着急过户

不动产中心表示，不动产过户委托须经公证。但因当地疫情影响，在意大利罗马设置的丽水市为侨服务全球通联络点暂不能办理包括授权委托在内的任何业务。

2

身份认证邮寄耗时长

如通过邮寄，买受人需到中国大使馆进行身份认证，再将认证资料通过邮递方式寄回国内委托代理人代为办理，前后需耗时长达1个多月，而疫情也许会让整个时间变更长。

3

不能顺利完成委托既影响过户，也影响资金回笼

据了解，丽水青田有33万海外华侨，其中意大利有10万人，陈静和丈夫与其他侨胞一样在意大利创业生活好多年。自疫情开始，和他们一样留在意大利的还有许多，当地华人的店多数已关闭，大家且都自行居家隔离，生活和经济收入都受到了一定影响。

如不能及时过户，也就意味着他们无法以此房产抵押贷款，他们买房、买店面后的资金回笼亦可能受到阻碍，对于现在没收入的他们无疑是“雪上加霜”。

华侨权益无法得到保障，同时申请人利益也将受损，这是一个亟需解决的问题。

办法来了！

四方在线，授权委托“云”解围！

面对陈静等买受人的难题，为保障在外华侨权益，考虑党委政府为侨服务工作政策，莲都法院与公证处、不动产中心进行了多次协调，借力公证参与司法辅助机制，决定尝试通过“在线确认+证据保全公证”方式进行“云”解围。

3月5日北京时间下午3点，隔着7小时时差，一场跨国在线委托授权手续证据确认固定正式开始。

法院、委托人、公证和受托人四方在线，法院委托莲城公证处工作人员通过人脸识别系统对陈静身份和真实意愿进行确认、对委托过程全程证据固定、对签名授权行为审查核实后，由公证人员出具公证书。

与此同时，莲都法院特事特办，通过移动微法院与陈静联系，进行相关事项告知和送达拍卖确认裁定等文书，之后受托人便可办理过户事宜。

委托办理成功后，莲都法院执行干警还在线询问疫情对他们生活工作的影响，提醒侨胞做好防护措施，无特殊原因安心居家、减少外出，同时自觉遵守疫情期间相关政策和规定，后续有需要可随时联系。

通过移动微法院，陈静和丈夫再次表达了感激。

“没想到不回国不出门也能这么快办好，我们会安心居家隔离，不给祖国添麻烦，有国才有家。在非常时期，非常感谢你们的帮助……”

之后，另两名华侨授权委托办理过户也将通过此方式进行。