壹号院二期签约热潮涌动，杭州中介门店斩获200万佣金佳绩

杭州壹号院二期签约活跃，中介门店赚取200万元佣金的消息表明该区域的房地产市场非常火爆。以下是可能的原因和分析：
1. "市场供需关系"：杭州作为我国的一线城市，经济发达，人口众多，住房需求旺盛。壹号院二期作为优质住宅项目，吸引了大量购房者。
2. "产品优势"：壹号院二期可能具备良好的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通等优势，使得购房者愿意购买。
3. "政策支持"：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，在一定程度上影响了购房者的购房意愿。若壹号院二期所在区域政策较为宽松，可能促进了购房需求的释放。
4. "中介门店的营销策略"：该中介门店可能通过有效的营销手段，如精准的房源推荐、优质的客户服务等，吸引了大量购房者，从而赚取了高额佣金。
以下是可能的影响：
1. "市场热度提升"：壹号院二期的签约活跃，可能会带动周边房价上涨，进一步激发市场热度。
2. "购房者心态变化"：部分购房者可能会因为壹号院二期的火爆而加剧购房焦虑，加快购房步伐。
3. "房地产企业竞争加剧"：壹号院二期的成功，可能会吸引更多房地产企业进入该区域，导致市场竞争加剧。
总之，杭州壹号院二期签约活跃，中介门店赚取200万元佣金的消息，反映了当前房地产市场的一定趋势。购房者、房地产企业以及相关部门应密切关注市场

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钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

钱报美好人居研究院数据显示，上周（8月22日~8月28日）杭州市区（不含临安）共成交二手房1092套。上周每日成交量均在100套以上，最高一天为8月26日，签约量达到199套，上周的成交量也回归到7月下旬的水平。

上周的成交热门榜单里，“老破小”翠苑三区上榜，成交了4套，均价38393元/㎡。而在去年上半年，翠苑三区的周签约均价基本上保持在4万元/㎡以上，根据钱江晚报的报道，翠苑三区在去年9月的签约均价为41560元/㎡。如今相比，已经下跌了7.6%。翠苑三区在去年一直是成交热门榜单上的常客，今年以来热度骤降，价格也随之走低。

上周下沙三个小区登上热门成交的榜单，分别是保利东湾、龙湖滟澜山和观澜时代国际花园，分别成交了5套、4套和4套。就价格来说，这些小区与去年下半年几乎一致，仅有5%以内的微降。如龙湖滟澜山在去年下半年的成交均价约在39200元/㎡，如今相比仅下降了1.3%。对此，中介也表示，这些热门的刚需房源有一定市场支撑，价格降到一定程度后，就会相对保持稳定。

上周杭州壹号院再次成交4套，均价在85726元/㎡。上周日，一位奥体中介门店的店长在第一时间向记者透露，自己刚签约了一套面积267㎡的房源，总价3880万元，换算成单价高达14万元，这也是目前壹号院成交单价最高的一套。据该店长表示，这套房源属于“满二唯一”，房东早在2年前就已经交了契税，也为如今买家省下一大笔税费。也是出于这个原因，尽管房源本身价格高，买家也愿意接受。

该店长也表示，近期壹号院的成交火热，也给自己门店带来不小的收益，缓解了淡季影响。该店长向记者透露，这个月光壹号院二期的签约，就给自己门店带来了超过200万元的营收。

近六周二手房成交量

（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价

（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价

（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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