仅20天杭州房贷利率再涨！首套5.6%二套5.7%，建行工行利率确认上调
这个消息表明，在杭州地区，房贷利率在短短20天内连续上涨。目前，首套房贷利率已经达到了5.6%，而二套房贷利率为5.7%。建设银行和中国工商银行已经确认了这一利率调整。
这种利率上涨可能由多种因素导致，例如：
1. "宏观经济政策调整"：政府可能为了控制通货膨胀或者调整房地产市场，而提高了房贷利率。
2. "金融监管加强"：为了防范金融风险，监管部门可能要求银行提高房贷利率。
3. "银行自身策略"：银行为了控制资产风险和增加盈利，也可能自主提高房贷利率。
对于购房者来说，房贷利率的上涨意味着贷款成本的增加，可能会影响他们的购房决策。对于开发商来说，利率上涨可能会影响他们的销售和盈利预期。
如果您计划在杭州购房，建议您密切关注房贷利率的变化，并在合适的时机做出决策。同时，也可以咨询专业的财务顾问，以获取更详细的建议。
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此前，大多银行的房贷利率还是首套5.4%，二套5.5%，这意味着房贷利率上涨了0.2个百分点。
这到底是不是真的呢？
记者第一时间联系杭州多家银行工作人员，对网传消息进行核实。
中国建设银行的工作人员表示，建行首套5.6%、二套5.7%的房贷利率属实，目前已经开始执行。同时，这位工作人员也补充道，由于额度限制，现在基本上都不接单了。
中国工商银行也明确，房贷利率首套5.6%、二套5.7%，从今日(6月9日)开始执行。
一位房产中介告诉记者，他也接到了通知：工行、建行和农行利率上调，首套5.6% 二套5.7%。
那其他银行情况如何呢？记者了解到，宁波银行，目前首套房贷利率最低做到5.5%，二套房贷利率是5.7%，但也基本不做了，因为贷款无额度。
杭州银行工作人员表示，目前首套最低房贷利率也可以做到5.5%。
光大银行和广发银行则表示，目前首套利率最低还是5.4%。但广发银行的工作人员补充道，他们的房贷利率会跟着行业走，如果其他银行上涨明显，也会跟进。
其实，就在20天前，杭州几个银行才刚刚上调过房贷利率，比如中国建设银行、中国农业银行等。
5月下旬，杭州多家银行接到通知，从5月20日起，对新网签的二手房贷款LPR利率进行调整。首套贷款利率不低于LPR+75BP（5.4%），二套房贷款利率不低于LPR+85BP（5.5%）。
也就是说，仅过去20天，杭州有的银行连续两次上涨房贷利率。而在5月中旬之前，杭州大多银行的首套房贷利率，只有5.2%。
比如，中国建设银行，在过去一个月，首套房贷利率从5.2%涨到5.4%，再涨到现在的5.6%。杭州银行的首套房贷利率，则经历了从5.2%涨到5.4%，再涨到现在5.5%的过程。
对于购房者来说，在杭州买房，可能仅隔1月，房贷利率就从5.2%，变成5.6%。
对于购买首套房的人来说，如果商业贷款100万元，以等额本息方式用30年来还清，如果按5.2%的利率，每个月只需还贷5494元，如果按5.6%的利率，每个月则要还贷5740元，每月相差近250元。
需要注意的是，此次利率集中上调，只对之后放款房贷产生影响，对之前的放款房贷无影响。
影响之前放款房贷利率的只有LPR，只要LPR不变，之前的房贷利率就不变。
今年5月，央行公布最新LPR利率如下:一年期LPR利率为3.85%、五年期LPR利率为4.65%。这意味着，从2020年5月开始，LPR已经连续13个月未变。
回到杭州楼市现状来看，目前大趋势是，房贷利率上涨倾向明显，且客户在申请房贷可能需要排队，贷款审核更加严格。