南昌老小区焕新升级,免费加装电梯，居民共享有偿使用新模式

南昌老小区加装电梯的新模式体现了对老旧小区居民生活质量的提升和城市更新改造的积极探索。以下是这一新模式的一些可能特点：
1. "免费安装"：这种模式意味着政府或相关企业会承担电梯安装的全部费用。这通常需要政府提供财政补贴，或者企业通过社会责任等方式进行投资。
2. "有偿使用"：电梯安装后，居民可以通过缴纳一定的费用来使用电梯。费用可能根据楼层、使用频率等因素进行定价。
3. "受益者分担"：虽然安装费用由政府或企业承担，但使用费用可能会根据居民的经济能力进行分级，确保不同收入水平的居民都能享受到电梯带来的便利。
4. "长期维护"：电梯的长期维护和管理是保证其安全运行的关键。新模式可能会设立专门的维护基金，确保电梯的日常维护和定期检修。
5. "公共参与"：在实施这一新模式时，可能会通过社区协商、居民投票等方式，让居民参与到电梯安装和使用的决策过程中，提高居民的满意度和参与度。
6. "政策支持"：政府可能会出台一系列政策，如简化审批流程、提供税收优惠等，以鼓励和支持这一新模式的发展。
这种新模式有助于解决老小区居民出行不便的问题，提高居民的生活质量，同时也推动了城市基础设施的更新和改造。以下是这一新模式可能带来的积极影响：
- "改善居民生活质量"：电梯的安装使得多层住宅的居民能够更方便地出行，尤其是对于老年人、

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3月31日上午，江西省现有住宅加装电梯项目签约揭牌暨新闻发布会举行。中铁信达建设（天津）有限公司、上海婷伟投资管理有限公司、江西龙抬头建设工程集团有限公司三方共同签约合作，推出“免费安装、有偿使用”的加装电梯新模式，全力助推南昌老旧小区加装电梯工作。

2019年，南昌市政府办公厅印发出台《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》。根据《实施意见》要求，按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。所需资金按照以下方式筹集：1.根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。2.原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。3.社会投资等其他合法资金来源。

随着《实施意见》的出台，南昌正逐步加快既有住宅加装电梯步伐。截至2021年3月25日，南昌加装电梯累计受理申请数102台，其中审批通过89台，35台正在施工，累计共25台完工，许多家庭享受到了加装电梯带来的便利。

不过，既有住宅加装电梯在实际推进过程中，还面临一些问题。老旧小区在设计时均没有预留电梯井，如需安装电梯，多以外挂式电梯为主。老旧小区住宅是否适合安装，需要现场勘查，选适合位置。

此外，筹措资金是增设电梯最大的“拦路虎”。目前，市场上安装一部外挂电梯，综合费用动辄数十万元，在费用分摊上，业主意愿难以达成统一。

为有效解决电梯加装费用难题，江西龙抬头建设工程集团有限公司推出“免费安装、有偿使用”的加装电梯新模式。“我们通过与中铁信达建设（天津）有限公司、上海婷伟投资管理有限公司合作，提升自身资金运营能力，可以做到加装电梯由江西龙抬头建设工程集团有限公司出资安装，楼栋2层以上居民只需像坐公交车一样刷卡付费使用电梯。”江西龙抬头建设工程集团有限公司董事长颜桂龙说道。

颜桂龙进一步解释说，按照“免费安装、有偿使用”的新模式，加装的电梯完全由第三方企业——江西龙抬头建设工程集团有限公司出资设计、建造，前期所有手续费都由企业承担。电梯完工后，由龙抬头建设公司全权管理经营30年，包括电梯电费、维护和保养费、保险费，以及所有修理费都由企业承担。在整个过程中，居民只需承担使用费即可，即每次乘坐电梯刷卡付费0.5元。

颜桂龙介绍说，该公司已经对接好了南昌金盘路小区、煤炭大院小区等多个老旧小区加装电梯项目，需加装电梯数量已达到484台。“我们将加快老旧小区加装电梯工作，争取让更多南昌市民享受到加装电梯带来的‘上上下下’的幸福。”颜桂龙说道。（王健摄影）

（中国日报江西记者站 王健）

来源：中国日报网