即将首开！高得房率小高层新盘招商揽阅璀璨取证，抢购热潮即将掀起！
这条新闻似乎是指即将开盘的新盘“招商揽阅”已经取得了预售许可证，并且以其高得房率和小高层的建筑特点吸引购房者关注。以下是对这条新闻的一些解读和分析：
1. "新盘即将开盘"：这意味着购房者将有机会购买这个新盘的住宅单位。对于购房者来说，这是一个重要的信息，可以开始关注该项目的更多细节。
2. "高得房率"：得房率是指实际可居住面积与建筑面积的比例。高得房率意味着购房者能够以相对较小的投资获得更多的居住空间，这在当前房地产市场是一个吸引人的卖点。
3. "小高层建筑"：小高层住宅通常指的是层数在6-12层之间的住宅建筑。这种建筑形式通常比高层住宅更加舒适，且在居住密度和隐私性方面有优势。
4. "招商揽阅已取证"：这意味着该新盘已经通过了相关政府部门的审核，可以开始销售。购房者可以放心，该项目的合法性和安全性得到了保障。
以下是一些建议：
- "关注项目详细信息"：购房者应该关注项目的具体位置、周边配套设施、户型设计、价格等信息，以便做出更明智的购买决策。
- "实地考察"：如果可能，购房者应该亲自前往项目现场进行实地考察，了解小区环境、周边配套、交通情况等。
- "比较其他项目"：在决定购买之前，购房者应该比较其他类似的新盘，以便找到最适合自己的住宅。
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作为全新揽阅升级之作，招商揽阅项目未开先火，深受青年家庭居住品质改善的客户追捧。5月14日，认筹首日掀起楼市一波狂热浪潮，认筹量已突破300组，再次印证了“现象级红盘”的市场地位。
本次首开楼栋1#、8#、9#、10#、12#，共计236套房源。本次首开，新规高得房率低密产品16-18层小高层建面约117m²仅87套，建面约128m²仅81套，建面约139m²仅68套，户型实际面积超100%使用率，其中117㎡3房（含电梯厅的得房率约109-116%）、128㎡4房（含电梯厅的得房率约112-117%）、139㎡4房（含电梯厅的得房率约119-121%）。
效果图
招商揽阅由招商蛇口与麓谷集团联袂打造，毗邻梅溪湖国际生活圈，主中心黄金主位，千亿配套环伺，周边是高新区麓谷小学、师大附中高新实验中学双学府、近邻2号线和6号线双地铁、四大商超、三甲医院及名校资源，同步国际都会生活方式。项目占地约3.76万方，总建筑面积约10.02万㎡，容积率仅2.0。项目规划12栋楼小高层，主力面积为建面约117-139㎡稀缺小高层，总价150-210万，即将首开。
实景图
招商蛇口6载深耕共建长沙，引领产品与交付力标杆。2025全新揽阅首落长沙，领先行业开创5大产品革新，以“场景革命”重构理想生活，以“高得房率”“小高层”稀缺属性，重新定义长沙人居标准。
全景度假：约3600㎡中央公园搬到家的楼下，串联浮岛溪涧、流瀑崖壁等景观，媲美虹夕诺雅式野奢景观，打造归家即度假的沉浸体验。
灰空间革命：首创约7800㎡双层立体公区，约500方超级儿童天地，个别楼栋7米挑高泛会所，重构家外生活想象。
会所新形态：约2000㎡假日集合式会所，融合日咖夜酒、脱口秀剧场、台球健身房等12幕首创复合场景，延伸100+种生活方式。
艺术新译：广泛运用非遗工艺与石材手工慢艺，月光米黄石材、棕编技艺、竹编肌理等设计提升美学质感，楚式木雕、赛博湘石演绎摩登风尚，品质触手可及。
空间成长：超过100%的高得房率设计，南向超大面宽，建面约117-139㎡户内预留灵动改造空间，预留未来生活无限可能。
实景图
五一期间，实景示范区开放，实景首展即掀起现象级热度——超200万全网曝光量刷屏社交平台，吸引超千组客户预约到访，单日最高接待量突破300组。每一处场景均以“沉浸式度假体验”获得客户青睐，以现象级红盘持续飙升热度，来访与预约客量持续高涨。（通讯员 肖亚瑜）