衢州新政来袭,房贷未结清房产也能出售！揭秘抵押转移登记新规及必备条件→
在中国，房贷未还清的情况下出售房产是有条件的，以下是一些基本的条件和要求：
1. "获得银行同意"：首先，你需要获得贷款银行的同意。通常情况下，银行会要求你先还清部分或全部贷款，或者同意将贷款转移到新的买家名下。
2. "办理抵押权变更"：在得到银行同意后，你需要办理抵押权变更手续。这通常意味着你需要将房产的抵押权从原来的贷款银行转移到新的买家名下。
3. "支付相关费用"：在办理转移登记过程中，你可能需要支付以下费用：
- 抵押权变更手续费
- 不动产登记费
- 交易税费（如契税、个人所得税等）
4. "符合当地政策"：不同地区可能有不同的规定，因此需要了解衢州当地关于带抵押转移登记的具体政策。
以下是衢州不动产带抵押转移登记的新规：
- "简化流程"：衢州推行不动产带抵押转移登记，简化了流程，使得在贷款未还清的情况下出售房产变得更加便捷。
- "提高效率"：通过这一新规，买卖双方可以更快地完成房产转移登记，减少了等待时间。
- "明确责任"：明确了在带抵押转移登记过程中，各方（包括银行、买家、卖家）的责任和义务。
具体操作步骤如下：
1. "准备材料"：准备房产证、身份证、贷款合同、抵押合同等相关材料。
2.
相关内容：
日前，市资规局为落实《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(自然资发〔2021〕54号)、《浙江省自然资源厅关于进一步规范不动产登记工作若干意见》(浙自然资规〔2021〕8号)要求，对不动产抵押登记进行进一步规范，并有序开展抵押期间不动产转移登记的工作，一起来看看。 
适用范围
衢州市区范围内的不动产抵押登记业务及抵押期间不动产转移登记业务。
实施时间
11月22日
还有这些问题，你可以了解一下。
A: 房屋不仅涉及住宅、商业用途，还包括工业等所有不动产抵押业务。办理时变化：
以往企业群众转移不动产必须还清贷款并解除抵押登记才可以，带抵押不动产转移登记的新业务模式开展后，不仅有效纾解了企业资金周转问题，减轻了企业负担，促进了金融行业的健康发展，也大大解决了群众急需转移的燃眉之急，切实做到了心为民所想，情为民所系。
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