山东化债潮中定融产品清退潮起,投资人如何慧眼识珠挑选优质项目?

山东化债潮中定融产品清退潮起,投资人如何慧眼识珠挑选优质项目?"/

在山东化债的背景下,清退了许多定融产品,对于投资人来说,挑选项目时需要更加谨慎。以下是一些建议,供您参考:
1. "关注发行方背景": - 选择具有良好信誉和实力背景的发行方,如国有企业、上市公司等。 - 了解发行方的财务状况、历史业绩和行业地位。
2. "了解项目本身": - 深入了解项目的具体业务、盈利模式和发展前景。 - 关注项目的资金使用情况,确保资金用于实际业务发展。
3. "合规性审查": - 确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。 - 检查项目是否经过相关监管部门的批准。
4. "风险评估": - 评估项目的行业风险、市场风险、信用风险等。 - 了解项目的还款来源和还款能力。
5. "资金流动性": - 关注项目的资金流动性,确保在需要时能够及时变现。 - 了解项目的退出机制,确保投资人在需要时能够顺利退出。
6. "第三方评估": - 咨询专业的第三方机构对项目进行评估,获取更全面的信息。 - 关注评级机构的评级结果,作为投资决策的参考。
7. "分散投资": - 不要将所有资金投入单一项目,分散投资可以降低风险。 - 选择不同行业、不同地域的项目进行投资。
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an style="font-size: 17px;">在山东化债背景下,提前清退很多定融产品后,投资人在挑选项目时可参考以下建议,同时化债完成后也可能迎来相应利好:

挑选项目建议

1.关注地区选择

优先选择已清退定融且财政状况较好的地区:如威海、淄博、临沂、日照等地已实现定融提前兑付,说明这些地区在化债方面有一定成效,财政实力和偿债能力相对较强,投资这些地区的定融产品风险相对较低。而像潍坊部分区域存在高风险项目,如滨海某超大规模定融项目因资金挪用至海外,抵押物土地被多次质押,至今无明确兑付方案,这类地区的项目需谨慎对待。

关注省级重点支持地区:山东省级方案预计2个月内出台,对16个地市实施分级管控,可关注被列为重点支持且财政状况良好的地区,这些地区可能会获得更多的化债资源和政策倾斜。

2.评估融资方实力

选择当地优质城投平台:优先选择当地排名靠前、资产规模大、经营状况良好、信誉度高的城投平台发行的定融产品。这些平台通常与当地政府绑定较深,再融资能力强,在遇到紧急情况时能得到政府的支持。例如,可关注在当地基础设施建设、公共服务领域具有重要地位的城投公司。

考察融资方的信用评级和历史兑付记录:查看融资方的信用评级报告,了解其信用状况和偿债能力。同时,关注其历史兑付记录,选择有良好兑付历史的项目,避免投资有违约记录或信用风险较高的融资方的项目。

3.分析项目本身情况

关注项目合法性和合规性:确保定融项目符合相关法律法规和政策要求,避免投资到“伪国企”骗局或存在法律风险的项目。如盐城出现的“山东GYCX”等伪国企定融通过伪造国资背景骗取投资者资金,投资者要仔细核实项目的真实性和合法性。

评估项目的现金流和还款来源:分析项目的现金流状况,确保项目有稳定的现金流来偿还债务本息。对于有明确还款来源的项目,如以土地出让收入、项目经营收入等作为还款来源的项目,要评估其还款来源的可靠性和稳定性。

4.分散投资

分散投资不同地区和项目:不要把所有的资金集中在一个地区或一个项目上,通过分散投资可以降低单一项目或地区出现风险时对整体投资组合的影响。例如,可以在不同城市、不同类型的定融项目中进行适当配置,每个地区或项目的投资规模控制在总仓位的一定比例以内,如5% - 10%。

后续可能迎来的利好

1.政策支持

省级统筹化债政策持续推进:山东省、市、区三级政府联合城投公司与投资人积极沟通,明确了兑付时间表、过渡期安排和政府承诺等关键内容。2026 - 2027年为集中兑付高峰期,2028年全面完成定融清零,省级方案预计2个月内出台,兑付周期不超过3年。这些政策的出台为投资者提供了明确的预期,增强了投资信心。

设立专项基金和预警机制:省级层面设立200亿元债务平滑基金,定向收购高风险定融,推行“红黄蓝”预警机制,对16个地市实施分级管控,有助于化解债务风险,保障投资者的本金安全。

2.市场环境改善

市场信心恢复:随着定融产品的提前兑付和化债工作的推进,市场信心逐渐恢复,投资者对山东政信定融的认可度可能会提高,有利于定融市场的健康发展。这将吸引更多的投资者参与,为市场提供更多的资金支持,进一步促进定融项目的顺利兑付。

融资渠道多元化:政府推动城投平台整合和转型,鼓励城投公司通过银团贷款、资产证券化、REITs等创新融资方式获取资金,降低对定融等非标融资的依赖。这不仅可以降低融资成本,还能提高融资的稳定性和可持续性,为投资者提供更多的投资选择和机会。

3.收益预期调整

高收益定融产品减少,转向稳健收益:随着定融市场的规范和化债的推进,高收益的定融产品将逐渐减少,投资者需要调整收益预期,转向更加稳健的投资产品。虽然短期内可能会面临收益下降的情况,但从长期来看,投资的安全性和稳定性将得到提高

发布于 2025-06-06 00:31
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