谨防被坑！房地产市场买卖风险提示,牢记这些关键点避坑指南

在房地产市场买卖过程中，确实存在一些潜在的风险。以下是一些风险提示，供您在交易过程中牢记：
1. "虚假房源信息"： - 验证房源的真实性，避免因为虚假信息而造成的时间和金钱损失。
2. "房产证问题"： - 确认房产证的真实性和有效性，包括产权是否清晰、是否有抵押、是否有查封等情况。
3. "房屋质量问题"： - 在签订合同前，对房屋进行仔细检查，了解房屋的结构、装修、设施等是否存在问题。
4. "交易资金安全"： - 交易资金应通过正规渠道支付，避免直接转账到个人账户，防止资金被挪用或诈骗。
5. "合同条款"： - 认真阅读合同条款，确保所有权益和义务都得到明确约定，避免日后产生纠纷。
6. "税费问题"： - 了解相关税费政策，确保税费计算准确，避免因税费问题产生纠纷。
7. "房屋产权转移"： - 关注房屋产权转移手续的办理进度，确保在规定时间内完成转移。
8. "中介服务"： - 选择正规的中介机构，避免因中介问题导致交易失败或权益受损。
9. "房屋用途"： - 了解房屋的用途，避免购买到限制用途的房屋。
10. "房屋租赁情况"： - 了解房屋的租赁情况，避免购买到已出租

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近期，区住建局在房地产市场监管工作中发现我区存在“串串房”（通常指炒房客以低价收购旧房子或毛坯房，用低成本方式装修后，作为精装修房高价租售的房屋。）交易等风险问题，特别是在二手房交易中较为突出（主要表现为：在交易时房东可能在外地不能到场等情况，通过代理人进行房屋交易或出租事宜；也可能存在二房东的情况，增加了交易的复杂性和不确定性。以及在出售、出租人在购房款、租金未收到的情况下，向其他第三人出具房屋交易的全权委托，导致房屋被过户至他人名下，存在蒙受重大经济损失的风险）。为保障广大市民合法权益，避免交易纠纷，青白江区住建局现就经纪机构二手房交易重要环节发布风险提示，谨防交易陷阱！