百万豪宅成交佣金过四万，中介苦叹房市寒冬,卖房不易，佣金收得更难！

在房地产市场中，中介的佣金收入与其成交的房产价值直接相关。对于百万级别的房产，佣金确实可能达到四万多，这看似是一笔不小的收入。然而，中介在吐槽房难卖，佣金更难收，这反映了以下几个方面的现实情况：
1. "市场竞争激烈"：随着房地产市场的不断发展，中介机构数量增多，竞争加剧。在众多中介中脱颖而出，找到合适的买家和卖家，并非易事。
2. "客户需求变化"：随着经济和社会的发展，客户的购房需求也在不断变化。一些高端房产可能因为价格、位置、户型等原因，难以满足市场需求。
3. "交易周期延长"：对于百万级别的房产，交易流程相对复杂，从签订合同到过户，可能需要较长时间。在这个过程中，任何一方的不确定性都可能导致交易失败。
4. "佣金比例调整"：在市场竞争激烈的情况下，中介为了吸引客户，可能会降低佣金比例，导致实际收入减少。
5. "政策调控"：政府为了稳定房地产市场，会出台一系列政策进行调控。这些政策可能会对中介的生意产生影响。
总之，虽然百万房产的佣金看似丰厚，但中介在从事这一职业时，面临着诸多挑战。因此，吐槽房难卖，佣金更难收，反映了中介行业的现状。在未来的工作中，中介需要不断提升自己的专业能力和服务水平，以应对市场竞争和客户需求的变化。

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二零二四年安家乐房地产及鑫雅居地产中介公司分别推荐客户前往博罗十万碧桂园汇悦台项目看房。在二零二四年的三月三号报备了一批惠州碧桂园汇悦台的客户，房子是一百一十八平，佣金是四万多。

二零二四年的五月包被带客户看房，惠州这边的碧桂园汇悦台项目现场交了首付，确认了认购的情况。卖的这套房子是一百一十多个平方的，当时成交价是九十八万多，佣金大概是在四万七左右。

中介公司称推荐的客户购买了碧桂园汇悦台的房子后，由开发企业旗下的广东碧桂园房地产信息咨询有限公司作为房地产电商平台，简称碧桂园IEC。碧桂园IEC房地产电商平台确认中介公司业绩后，指定了东台市同美网络科技有限公司与中介公司进行佣金结算相关事宜。

IEC承诺的节用时间是网签，确认客开票，二十四小时内打款。二零二四年的七月份开的票，他们找了一家第三方公司，电佣说的是二十四条，一直催，持续催了几个月，一直到现在没打款，到现在有十个月了一直在拖。

就说快了，正在跟进今年的二零二五年的三月份的时候佣金结算有点困难，他说已经是四月份的时候把房子抵扣给东台市同美网络科技有限公司，抵后给他们等同美卖了之后再来结算佣金。但是在之前从来都不知道有这一件事，也没有经过同意，中介公司一直没能收到相应佣金。

安家乐房地产负责人付先生现场联系了碧桂园IEC房地产电商平台相关负责人，挂掉了。

副总，怎么了？我现在有点事情，佣金那个事现在公司这边怎么处理？打了电话没接，发消息半个小时没回收，提到佣金的事就没回复。

二零二五年五月十四日记者前往博罗石湾碧桂园汇悦台营销中心采访，工作人员表示需汇报相关情况后再进行多方协商。截止发稿前没有收到相关回复。

我们的同事卖一套房子非常非常难，有的半年才开一个单，经营非常困难，关联了这个单的业务员家里边母亲重病急需要用钱，需要把这个事给我们解决。从代看到成交起码基本上都是半年一个客户，所以他们拿到那几千块钱的佣金也是很辛苦的，他们也都是靠刷信用卡过日子。