“7.3亿大交易！方正证券宣布出售郑州地标建筑，地标易主引关注”

方正证券正式出售郑州地标建筑，交易金额达到7.3亿人民币。这一消息显示出中国证券行业在资产优化和结构调整方面的积极动作。以下是可能的原因和影响：
### 原因分析 1. "资产优化"：方正证券可能希望通过出售非核心资产来优化其资产结构，集中资源发展核心业务。 2. "资金需求"：出售地标建筑可能为方正证券提供一笔可观的资金，用于业务扩张或偿还债务。 3. "政策导向"：根据中国证监会等监管机构的要求，证券公司需要加强风险管理，优化资产配置。
### 影响 1. "地标建筑市场"：此次交易可能对郑州地标建筑市场产生一定影响，吸引更多投资者关注。 2. "方正证券业务"：出售地标建筑后，方正证券可能更加专注于证券业务，提高市场竞争力。 3. "郑州城市形象"：地标建筑的出售可能会对郑州的城市形象产生一定影响，需要关注后续规划和发展。
总之，方正证券出售郑州地标建筑是公司战略调整的一部分，对于公司自身、地标建筑市场以及郑州城市形象都可能产生一定影响。

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方正证券2月17日晚发布公告称，其全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司（以下简称“方正承销保荐”）将持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（合称“郑州裕达国贸大楼”）出售给郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司（以下简称“郑州卡拉库姆公司”），成交总价为7.3亿元。

据悉，郑州裕达国际贸易中心是郑州市地标建筑之一。

方正证券此前曾无奈接手上述地产。公开资料显示，2014年方正证券并购民族证券（后为方正证券承销保荐有限责任公司）后，原民族证券控股股东政泉控股成为方正证券第二大股东。2015年，政泉控股实控人被爆出挪用资金20.5亿元，其中16.39亿元未归还，法院判决要求追缴并返还资金。2021年12月，法院裁定将政泉控股名下资产郑州裕达国际贸易中心以12.03亿元抵偿给方正证券，用于部分冲抵政泉控股的债务。

对于此次郑州裕达国贸大楼的定价情况，方正证券表示，方正承销保荐自2023年底就出售郑州裕达国贸大楼，正式启动意向买家报价征询程序，并与多名意向买家进行了商谈，最终与郑州卡拉库姆公司确定本次出售资产成交总价为7.3亿元。此次出售资产成交价格，综合考虑了楼市情况和房屋的日常运营情况，因此次出售的部分房屋尚需过户或初始登记至方正承销保荐名下，根据合同约定该价格会根据实际情况进行调整。

方正证券还表示，如2025年完成出售，预计会发生房屋维修基金、交易佣金及其他相关税费的支出，将会减少本年度归属于上市公司股东净利润约4500万元。

业内人士分析称，对于券商而言，将闲置或低效利用的固定资产转化为流动资金，符合业界近年来的操作趋势，包括国元证券、中原证券均有相关资产出售。方正证券通过转让该资产增加现金流，提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。

业绩方面，2024年前三季度，方正证券实现营收54.33亿元，同比下滑4.15%；归母净利润为19.65亿元，同比增长1.51%。其中，第三季度实现营业收入17.10亿元，同比增长5.97%；净利润6.14亿元，同比增长23.73%。