2016年住房公积金开户与销户指南详解

2016年开设和销户住房公积金的具体流程可能因地区而异，以下是一般性的指导步骤：
### 开户流程：
1. "单位开户"： - "提交材料"：单位需要向住房公积金管理中心提交以下材料： - 单位登记证明或营业执照副本； - 法定代表人或授权代理人的身份证明； - 单位住房公积金管理制度； - 单位职工花名册； - 银行开户许可证； - 其他住房公积金管理中心要求提供的材料。 - "签订协议"：单位与住房公积金管理中心签订《住房公积金缴存协议》。 - "缴纳首期"：单位按照规定缴纳首期住房公积金。
2. "个人开户"： - "单位组织"：单位会组织职工填写《住房公积金个人账户设立申请表》。 - "提交材料"：职工需要提交身份证、户口本等身份证明材料。 - "账户设立"：住房公积金管理中心根据单位提交的材料为职工设立个人账户。
### 销户流程：
1. "单位销户"： - "申请销户"：单位向住房公积金管理中心提出销户申请，并提交相关材料。 - "审批"：住房公积金管理中心对销户申请进行审批。 - "资金结算"：审批通过后，单位按照规定办理资金结算。
2. "个人销户"： - "申请销户"：职工向单位提出销户

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原标题：（怎样办理住房公积金开户）

怎样办理住房公积金开户

办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：

1、住房公积金开户登记表，（加盖公章和财务章）；

2.住房公积金缴存基数表，（加盖财务章）

3.在职职工工资发放名册，（验原件留复印件一份并加盖财务章）

4.法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份；

5.营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证；验（原件留复印件一份加盖公章）

6.经办人身份证复印件一份。

住房公积金贷款需要哪些材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。

3、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

4、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。（5月18日中金网）

怎么样办理住房公积金销户

申请单位住房公积金账户注销时先持下列材料到公积金中心审核：

1、填写好的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》；

2、单位注销的相关文件或证明。

单位凭经审核盖章的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》到开户银行办理。

提示

注销申请前，单位应按下列要求将职工住房公积金账户清理完毕：

①符合住房公积金销户提取条件的，通知职工办理提取手续；

②职工有接收单位的，为职工办理转移手续；

③职工无接收单位且不符合销户提取条件的，将职工住房公积金账户转入公积金中心封存户并通知职工。

单位经办人确认单位账户余额为零，结转人数为零（若结转人数不为零时，单位经办人需填写好一式三联《中国建设银行广东省分行住房公积金汇缴额、汇缴人数变更清册》）才能办理。

住房公积金的提取条件是什么

符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；

（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；

（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；

（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；

（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

如何提取住房公积金

（一）完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴（暂存职工除外）。

（二）单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及本办法第八条规定的有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

（三）住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。

（四）职工提取住房公积金原则上由本人办理。由配偶代理提取的，还需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。

（五）职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。

（六）因公外派人员及其配偶的住房公积金，按相关文件执行。

（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；

（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；

（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

如何进行住房公积金贷款

初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同。

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵

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