REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托）是一种投资于房地产的金融产品，其交易规则如下：
1. "上市条件"：REITs通常需要在证券交易所上市，成为公众公司。上市条件因国家和交易所而异，但一般包括最低市值、财务报告要求、投资者持股要求等。
2. "资产要求"：REITs必须拥有或拥有权益的资产主要是收入产生型房地产，如写字楼、购物中心、酒店、公寓等。
3. "收入来源"：REITs的主要收入来源是所投资房地产的租金收入。REITs至少需要将年度净收入的90%分配给股东，这通常以股息的形式进行。
4. "股息分配"：REITs需要定期向股东分配股息，股息的分配通常是固定的，以确保投资者的现金流。
5. "税收优惠"：REITs享受税收优惠，其收入在分配给股东之前不需要缴纳公司税。这意味着REITs的股息通常为“合格股息”，可以享受税收抵扣。
6. "资本支出"：REITs可以使用股息收入进行再投资，用于购买新的房地产或改善现有资产。
7. "透明度要求"：REITs需要定期向投资者披露其财务状况和投资组合，以确保市场透明度。
8. "管理费用"：REITs会收取管理费用来支付其运营和管理费用，但

reits交易规则是什么?