“新房交易税费申报、缴纳全程网办，这样操作→轻松搞定税费无忧交易”

新房交易税费申报和缴纳全程网办可以通过以下步骤进行：
1. "准备材料"： - 房屋买卖合同 - 身份证 - 房产证（如已有） - 银行卡（用于缴纳税费）
2. "登录税务官方网站"： - 访问当地税务局官方网站或者使用税务局提供的官方APP。
3. "注册账号"： - 如果是首次使用，需要注册账号。按照网站提示填写相关信息，并设置登录密码。
4. "实名认证"： - 完成注册后，需要进行实名认证。通常需要上传身份证正反面照片，并填写相关信息。
5. "税费申报"： - 登录后，找到“税费申报”或“网上申报”模块。 - 根据提示填写房屋信息，包括房屋地址、面积、购买价格等。 - 选择相应的税费类型，如契税、个人所得税、印花税等。 - 填写个人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
6. "提交申报"： - 检查所有信息无误后，提交申报。 - 税务机关会对申报信息进行审核。
7. "缴纳税费"： - 审核通过后，系统会显示应缴纳的税费金额。 - 选择网上支付方式，如网银支付、支付宝、微信支付等。 -

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国家税务总局四川天府新区税务局

通过与天府新区不动产登记中心

密切合作

在二手房交易实现

“一窗办理”“一小时办证”后

又创新推出

新房税费申报

缴纳网上办理渠道

通过全程网办

纳税人足不出户

即可完成税费申报

缴纳和完税证明打印等流程

真正实现新房交易办税“一次都不跑”

办税便利度进一步提升

工作在泸州的王先生购买了天府新区某楼盘新房投资，为早日达到购买满2年享受卖出时增值税免征的税收优惠，王先生一直打算申报缴纳契税并办理房产证，但因为工作原因长期无法抽空到线下办理。得知天府新区推出不动产交易“全程网办”后，王先生第一时间通过“四川天府新区不动产登记中心”微信公众号上传资料，一天后税务审核通过，王先生立即通过电子税务局APP缴纳契税并将完税证明保存发送给了开发商，由开发商统一申办房产证。

“缴契税满2年就可以享受增值税优惠政策了，早缴税早满2年，卖出的时候免增值税我能少缴十几万呢！网上办理对外地人真的太方便了！”拿到完税证明后王先生开心地说道。

如何通过网上申办？

操作流程来了↓

天府新区新房交易涉税网上办理流程及相关税费优惠政策汇总

一、网上办理流程

1.关注“四川天府新区不动产登记中心”微信公众号，进入公众号底部“办事大厅”-“契税办理”-“增量房（新房）申报”功能上传资料。

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2.税务审核通过后，登陆电子税务局APP，通过“税费缴纳”模块缴纳契税并保存、打印税收完税证明。

二、税费优惠政策

1.增值税（满2年免征）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

2.个人所得税（满5唯一免征）：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

3.居民换购住房退个人所得税：在2022年10月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

4.契税（四川省契税税率3%）：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

备注：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

原标题：《新房交易税费申报、缴纳全程网办，这样操作→》