首套房贷款商转公，宁波市住建局明确需满足哪些条件

首套房贷款商业转公积金贷款（简称“商转公”）是指借款人将原来向商业银行申请的商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。以下是在宁波市，首套房贷款商转公通常需要符合的条件：
1. "房屋性质"：所购房屋必须为普通住宅。
2. "贷款性质"：原贷款必须是用于购买首套自住住房的商业性个人住房贷款。
3. "贷款期限"：商转公的贷款期限最长不超过30年。
4. "还款情况"：原商业贷款必须连续按时还款，没有逾期记录。
5. "贷款额度"：转贷后的公积金贷款额度应满足借款人还款能力，不得超过公积金贷款的最高限额。
6. "贷款用途"：贷款用途必须是用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
7. "收入证明"：提供有效的收入证明，证明借款人有足够的偿还能力。
8. "信用记录"：借款人信用记录良好，无不良信用记录。
9. "其他要求"：可能还需要提供其他相关证明材料，如房产证、身份证、户口本等。
具体要求可能会根据宁波市住建局或当地公积金管理中心的规定有所调整，建议在申请前详细咨询当地公积金管理中心或相关政府部门。
需要注意的是，商转公政策可能因地区和时间的不同而有所差异，以上信息仅供参考。如有疑问，请以当地公积金管理中心或住建局发布的最新政策为准。

相关内容：

需符合什么条件

编号为“106829”的网友：首套房首次贷款，已办好商业贷款，想转公积金贷款，请问需要满足什么条件？具体贷款额度是多少？

市住建局：申请商转公贷款需满足以下条件。商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）；商业个贷余额部分转为公积金贷款的，借款人应为原商业个贷的借款人；申请商转公贷款时，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《不动产登记证明》。同时，还需符合住房公积金贷款的其他申请条件，可参照二手房公积金贷款政策，详见浙江政务服务网。若需要商转公为组合贷款的，商业贷款部分的相关要求请与承办银行联系了解。

职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。

借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12倍，同时需满足住房公积金贷款其他有关规定。

借款人申请商转公贷款的额度，不能超过原商业个贷余额。

纯商业贷款何时可用

公积金自动划转

网友“只争朝夕C”：纯商业贷款何时可以用公积金自动划转？8月底回复，今年年底就行。

市住建局：市住房公积金管理中心目前正在对商业贷款逐月划转业务进行内部测试，年内会在十家住房公积金承办银行（本市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、邮储银行、浦发银行、宁波银行、鄞州银行）中率先实施纯商贷住房公积金提取逐月划转业务工作。