交银国际力挺希慎兴业，赋予买入评级，目标价锁定40.2港元

交银国际给予希慎兴业买入评级，目标价40.2港元，这表明交银国际认为希慎兴业目前具有投资价值，并预计其股价有上升潜力。这种评级通常基于对公司财务状况、行业前景、市场地位等多方面的综合分析。
买入评级意味着分析师认为股票价格被低估，投资者可以考虑购买。目标价则是对股票未来一段时间内可能达到的价格的一个预测。投资者在做出投资决策时，应结合自身的投资策略、风险承受能力以及市场动态等多方面因素综合考虑。
以下是一些可能影响希慎兴业股价的因素：
1. 公司基本面：包括盈利能力、成长性、财务状况等。 2. 行业趋势：行业的发展前景、竞争格局等。 3. 宏观经济：经济增长、货币政策、汇率变动等。 4. 市场情绪：投资者对股票的信心和预期。
投资者在考虑投资希慎兴业时，应充分了解相关风险，谨慎决策。

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15 年上半年核心利润同比上升7.5%至11.63 亿港元，其零售／办公室租金大幅上调35%／30%。我们预计此一势头能够延续至下半年，尤其是因为希慎广场已进入第二个租务周期。我们认为市场的预测过于审慎，并且有上调的空间。此外，其已落成的投资物业的总收益率为4.8%(以签约租金计算，以市场租金计算则为5.5%)，反映账面值稳健。而且我们认为，希慎截至2015 年6 月的净负债率仅3.2%，有上调派息比率的空间。目前估价较我们的NAV 估算67 港元折让49.6%，并对应0.53 倍市账率和3.8-4.1%的15-17 年股息率，均接近五年低位。维持买入评级和目标价40.20 港元，较NAV 折让40%。(双双)

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