如何核实购房款已成功汇入开发商资金监管账户？

确认购房款是否已进入开发商的资金监管账户，可以采取以下几种方法：
1. "查询开发商提供的资金监管证明"： - 开发商在收取购房款时，应当提供一份资金监管证明。这份证明通常由银行出具，上面会明确标明资金监管账户的名称、账号、开户行等信息。
2. "直接向监管银行查询"： - 联系开发商提供的监管银行，以购房者的身份查询资金是否已进入监管账户。银行工作人员会要求提供相关身份证明和购房合同等信息。
3. "通过房地产交易管理部门查询"： - 在一些城市，购房者可以通过房地产交易管理部门的官方网站或者前往管理部门查询资金监管情况。
4. "查看购房合同和银行转账记录"： - 确认购房合同中是否注明了资金监管账户信息，并核对银行转账记录，确保转账金额与合同金额一致，且转入账户为监管账户。
5. "使用第三方资金监管服务平台"： - 一些城市提供了第三方资金监管服务平台，购房者可以通过该平台查询资金监管情况。
6. "咨询律师或专业人士"： - 如果对资金监管账户的查询有疑问，可以咨询专业律师或房地产顾问，他们会提供专业的意见和帮助。
在进行上述操作时，请确保以下几点： - 保护个人信息安全，不要随意泄露身份证号码、银行账户信息等敏感信息。 - 在交易过程中，遵循正规流程，确保

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——目前不需要。

家里分了三套安置房，都已经交付了，但是我不太喜欢，想再买一套商品房，我还能在限购圈买房吗？

——根据我市限购政策，本市户籍居民家庭在市六区(海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域)内已拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买住房。如果您的安置房是在市六区内的，那么将无法在限购区域内再购买住房。

在开发商地方交定金是交到资金监管账户吗？pos机上写着是开发商全称，怎么能看出是不是监管账号？

——根据政策要求，房地产开发企业使用POS机收取预收款的，只能使用与监管账户绑定的POS机。您可以在项目销售现场或宁波市房产交易信息服务网(
https://newhouse.cnnbfdc.com)的商品房在售项目“项目动态”获得商品房预售资金监管银行和账户信息，与您的支付卡银行的刷卡交易明细进行核对确认，或向资金监管银行进一步咨询确认。

离婚前家庭房产3套，协议离婚后男方1套，女方2套。男方非宁波户口。请问：离婚后2年内男方还能购房吗？满两年之后，可以再买吗？

——如果申请人为非本市户籍，在市六区范围内已有1套住房，将无法在限购区域内再次购买住房。

我是无房户，刚买了期房，没有房产证，也不能迁户口，我现在算有房户了吗？

——根据政策，居民家庭已有住房包括该家庭成员已完成不动产登记的住房、购买并已经进行房屋买卖合同网签的住房，当前您描述的情况属于有房户。

父亲没有购房资格，儿子在限购圈内的房子能做成与父亲共有产权吗？或者部分赠与给父母？

——非家庭成员之间的赠与、买卖，受让方都需要申请家庭购房资格。如果您父亲没有购房资格，将无法申请与您共有房产产权。

本人是无房户，前些时候摇中A楼盘，已签约首付三成但未网签，近日正在申请退房中。现在正准备参加B楼盘摇号，可以以无房户资格参加吗？

——根据政策，参加优先认购的无房家庭，自购房意向登记之日起至该项目优先认购活动结束当日(弃购房源公示后3日)止，不得参加其他项目的购房意向登记；对于已经摇中但还未网签的情形，经开发商同意，购房人可以放弃本次购房资格，弃购房源公示后3日可以以无房户资格参加其他项目的购房意向登记。

夫妻都是本市户籍。婚姻期间，家庭无房或有一套房；离婚后，夫妻可以各自再在限购圈内购买两套房吗？

——根据我市限购政策，本市户籍的：

离异单身未满2年的申请人，其离异前家庭成员(含原配偶双方及未成年子女)在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内再次购买住房；

离异单身已满2年的申请人，其家庭成员(本人或其抚养未成年子女)在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内再次购买住房。

宁波晚报记者 曾梅