全球豪宅热中，青岛顶豪品格独领风骚

在全球“豪宅热”的背景下，青岛作为中国东部沿海的重要城市，以其独特的地理位置、宜人的气候、丰富的文化底蕴和较高的生活品质，吸引了众多高端购房者。青岛的顶豪品格主要体现在以下几个方面：
1. "地理位置优越"：青岛地处山东半岛东南部，濒临黄海，拥有得天独厚的自然景观和港口资源。顶豪项目往往选址于市区核心区域或风景优美的海滨地段，如八大关、浮山湾等，既体现了青岛的城市风貌，又满足了高端客户对生活品质的追求。
2. "建筑风格独特"：青岛的顶豪项目在设计上注重建筑与环境的和谐统一，融合了中西建筑风格，既有古典欧式建筑的典雅，又有现代简约风格的时尚。这种独特的建筑风格，既体现了青岛的历史文化，又展现了现代都市的繁华。
3. "硬件设施高端"：顶豪项目在硬件设施上追求极致，如精装修、智能家居系统、高端会所、健身房、游泳池等，为业主提供一站式生活体验。同时，项目周边配套设施齐全，如优质教育资源、医疗资源、商业配套等，满足高端客户的生活需求。
4. "物业管理一流"：顶豪项目的物业管理水平通常较高，物业服务团队专业、贴心，为业主提供24小时安保、清洁、绿化等服务，确保业主享受安全、舒适、便捷的生活。
5. "文化氛围浓厚"：青岛作为历史文化名城，拥有丰富的文化底蕴。顶豪项目

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01、席卷全球 豪宅“热浪”

潮起潮落，时间煮雨。世间万物，皆有规律。

穿越“经济周期”，这是一个常说常新的话题，特别是在全球经济万般变幻的当下。

以史为鉴，可知兴替。

从近百年的经济发展轨迹中，可以发现一个明显的价值规律，即无论是经济处于上行期，还是进入盘整阶段，豪宅的锚定价值始终如一。

例如，2008年全球金融风暴时，世界各地经济以及房地产市场都受到巨大影响，即便在前景未明之际，纽约、伦敦等国际一线大都市的豪宅项目，依然以坚挺的价格，展现了强劲的抗风险能力。而在随后全球经济恢复时，豪宅也展现了率先反弹的市场格局。

在2022年，世界财富人群对豪宅的青睐尤为明显。

根据房地产评估MS统计的最新统计数据显示，今年美国5000万美元以上的超级豪宅售出了至少40套，创历史新高，较之前纪录增长约35%。

2022年上半年，伦敦有61套价值超过1000万英镑的超级豪宅成交，总价值超过10亿英镑，这是近10多年来，伦敦豪宅市场最强劲的上半年期表现。

2022年有逾4000位全球百万富翁涌入阿联酋迪拜，远远超过2019年的历史纪录1300位，由此也带动了当地豪宅市场“如火如荼”的市场表现。

在中国，豪宅热亦“如火如荼”。

在北京，截至9月30日，2022年北京10万+商品住宅的成交量达到2336套，成交面积42.92万平米，成交金额478.21亿元，均达到历史新高。

在深圳，9月底开盘的两个10万+豪宅，招商玺家园604套千万级住宅售罄，收金超过115亿，前海颐城栖湾里去化率99％。

在上海，9月上海共成交2000万以上二手住宅162套，为年内新高。

在广州，在2022年上半年，千万级豪宅以1265套的成交量，创下历史新纪录。

……

种种实例都在佐证，豪宅“热效应”在全球上演中。

02、青岛豪宅主场 当属烫金崂山

如今，这股“豪宅热”亦在北中国山海之滨的青岛盛放。

根据统计数据显示，2022年上半年，青岛千万级豪宅销售达到59亿元。由此印证了，位于青岛的财富人群，比起极不稳定的股票、基金及债券等投资品，他们更愿意把资金投入到固定资产，特别是位于主城核心区的顶豪产品。

说到青岛的豪宅属地，自然离不开响当当的“金字招牌”——崂山。

口说无凭，数据为证。

近五年来，崂山区千万级豪宅成交占比从25.2%提升至73.9%，位居各城区首位。而且，对于青岛人来说，“千难万难不离崂山”，“住到崂山”是一种刻在骨子里的追求。

究其根本，在于崂山作为青岛生态宜居的重要区域，依山傍海，自然资源丰富，环境质量位居全市前列、环境空气质量优良率最高达91.0%，全区的森林覆盖率高达59.95%，成为青岛市森林覆盖率最高的区市。

在拥有绝美山海资源之际，崂山还拥有极具发展前景的产业发展势能，以及丰盛多元的城市配套，缔造了属于青岛的顶级宜居生活氛围。

集众多优势于一身的地脉属性，怎能不让财富人群们为之心动。

03、不断迭新 山海高定

崂山的好，大家心知肚明，因而也让众多实力房企，选择进驻于此。融创中国更是将其TOP级产品——“壹號院”落址于此。

众所周知，每一座“壹號院”在择址上，非一线城市和强二线而不入、非核心地段而不选，占尽城市最稀缺优势资源，带来独一无二的居住体验，缔造城市人居封面。

同时，壹號院系始终秉承着“只定制、不复制”的营造原则，根据每座城市的肌理、每片土地的风貌、每个地方居者的高端生活理想进行量身打造，成就一座又一座典藏臻品。

从北京壹號院到上海的陆家嘴壹號院，再到重庆国宾壹號院、杭州江南壹號院，壹號院系列履迹全国，已在16座核心城市，布局近30座壹號院，探索出一条专属于融创壹號院的高端人居发展之路。

作为融创中国在青岛奉上的绝世作品——崂山壹號院，通过对更高生活需求的洞察，为青岛豪宅市场重新定义生活美学，整体以1.8低密尺度，洋房与小高层的产品布局，更新崂山奢居标准，由此缔造了属于时代和未来的山海高定作品。

自入驻崂山之芯以来，崂山壹號院始终遵循人本尺度，匠心做好产品，不断迭新产品标准和生活方式，来实现对顶级生活系统的打造，以及人居巅峰的求索。

2020年，崂山壹號院首发“SUPERFLAT超维复合厅”，通过大开间梁柱隐形化处理，融合客厅、餐厅、书房等功能空间，简洁明确的叙事动线形成开敞、亲切的互动交流氛围，将人与人、空间和场景的关系最大程度地契合，打造山海共融的青岛顶豪“封面作品”。

2021年，崂山壹號院通过对高端生活的反复探索，正式启幕崂山会客厅，通过整合自然、艺术、文化和服务，创造一种山海定制的社交主场和私密领域，成就圈层交往主场阵地。更凭借出色的产品力，以22.5亿元的销售总价，牢牢占据青岛主城区低密豪宅销售榜TOP1，其套数、面积、金额亦是崂山区低密产品销售排行第一。

2022年，崂山壹號院巅峰之上再创巅峰，推出三期压轴巨著，不仅为“山海高定”再续华章，更成为引领青岛顶豪市场的典藏佳作。

04、奢居进阶 引领未来

尊重稀缺地脉，依山海绝色，崂山壹號院三期新品，依循人与城市、人与自然、人与生活的和谐共生，以“低密奢居法则”营造属于时代、面向未来的奢居进阶作品。

崂山壹號院三期由小高层和洋房组成，住宅总建面约4万平米，容积率约1.62，不仅是目前崂山非常少见的低密度豪宅产品，更从建筑、园林、空间等多维度出发，迭代青岛顶豪人居新境界。

为了成就“不负山海不负崂山”的时代建筑，崂山壹號院三期立面，特别国内知名设计团队AAI操刀，以极简的线条和玻璃融合，以国际化审美打造出现代简约又不失精致的立面风格，辉映山海绝色。

其外立面延续高级灰的国际审美，结合铝包木三玻两腔窗系统和深灰色的格栅、铝板、石材，缔造历久弥新的立面美学；灰蓝色基调延续了壹號院系晶幕立面，彰显风华绽放的豪宅格调。

为了更好地实现建筑与自然美景的互动，南立面转角处采用转角窗设计，不仅增加了建筑的灵动感，也扩大了室内的采光和观景视野，更好让四季风景从室外引入室内。

在北立面打造上，同样极富匠心，通过铝板和格栅的精心装饰，实现南北立面的和谐统一，置身于园区无论从哪个角度观赏，都能欣赏到美学建筑的非凡气度。

生活之美，自然离不开能够欣赏到四季风景的美学园林，为此崂山壹號院三期以“无界自然”作为园林景观的设计概念，利用地块本身的竖向高差，打造了多个层次景观空间，成就具有自然感、体验感、温度感的无界社区。

归家礼仪大堂采用对称式半月型设计，营造礼序品质的归家仪式感，以大气界面形象，彰显业主尊贵身份。

经过社区大堂之后，便可置身沉浸于整个园林景观之中。三期园林根据整个地块的地势高差，塑造多层次竖向体验，通过廊桥系统将前后场串联，形成了多维的景观体验。

生活于此，可见蓝天白云，可见繁花绿树，于崂山之芯，享诗意盎然，成就圈层交往绝妙所在。

深谙财富人群生活所需，崂山壹號院三期新品，在“宽境”这件事上，做足了“文章”，就是要以舒朗豁达的空间布局，来符合时代精英对美好生活的追求。

其建面约161㎡的三室两厅两卫，缔造了约7米的巨幕宽厅，成就无敌观景视野。通过大开间梁柱隐形化处理，融合客厅、餐厅、阳台房等功能空间，缔造“Superflat超维复合厅”，通过多元场景折叠，将不同空间创新融合，将人与人、空间和场景的关系最大程度地契合。

同时，户型设计上还拥有“三+N”的空间体验，不论是7米宽厅的客厅、约11平米的阳台、还是独立的家政间，都为未来生活带来无限可能。

约186㎡的四室两厅两卫户型，拥有约15.85米的极致南向四面宽，充分诠释了豪宅该有的空间尺度，最小卧室的面宽也达到了3.1米，由此让室内时刻与阳光清风相伴，随时可欣赏室外隽丽的四时风光。

LDK一体化空间整体面积约50平米，可以达到真正意义上的南北通透，南北全部大窗设计，最大化保证客餐厨的采光明亮，由此增加家人之间的交流互动，让幸福美好在此上演。

U型大厨房，拥有4.8米开间、2.2米进深，面积超过11㎡，方便全家人在此一起烹制“舌尖上的美味”，并有充足的储物空间来收纳来自世界的精美食材和佐料。

匠心所为，就是要给层峰人群献上品味至高的“宽境人生”。

放眼世界，能够成为美誉在外的产品，离不开对品质的不断创新和升级，由此以苹果、华为为首的实力企业，才会每年不断推陈出新，就是为了解决“用户痛点”而来。

崂山壹號院亦是如此，不断进行自我提升、自我迭代，用自身“超级能打”的产品力，与时共进、面向未来。

其三期典藏新作即将面市，则对于青岛豪宅买家自然是件幸事，与美好生活相逢的机遇，就在眼前。