北京崇文门商圈焕新升级,摩方购物中心预计10月亮相，引领年轻化潮流

北京崇文门商圈近年来一直在进行年轻化转型，这反映了我国城市商业发展的新趋势。摩方作为一家新兴的购物中心，预计在今年10月开业，这一消息无疑为崇文门商圈注入了新的活力。
崇文门商圈地处北京市中心，交通便利，周边有众多写字楼、住宅区，消费需求旺盛。随着商圈的年轻化，越来越多的年轻人开始关注这里，使得商圈的商业氛围更加活跃。
摩方作为崇文门商圈的新成员，预计将为消费者带来全新的购物体验。以下是摩方开业可能带来的几个亮点：
1. 年轻化品牌入驻：摩方预计将引进一批具有时尚、年轻特色的品牌，满足年轻人的消费需求。
2. 休闲娱乐一体化：除了购物，摩方还将提供休闲娱乐设施，如电影院、健身房、KTV等，满足消费者多样化的需求。
3. 创意空间：摩方可能会设置一些创意空间，如艺术展览、手作坊等，为消费者提供更多的休闲体验。
4. 交通便利：摩方地处崇文门商圈，周边交通便利，消费者可以轻松到达。
5. 环境优美：摩方在设计上可能会注重绿色环保，打造一个舒适、宜人的购物环境。
总之，摩方的开业将为崇文门商圈带来新的活力，进一步推动商圈的年轻化发展。消费者们可以期待在10月份享受到这个全新的购物场所。

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中国商报/中国商网（记者 贺阳）作为合景泰富地产在北京亮相的首个商业项目，崇文门商圈的摩方商场自拿地至今，开业时间多次推迟。中国商报记者从该项目负责人处了解到，这座体量“小而美”的购物中心预计将于今年的10月正式亮相。

资料显示，摩方所在的地块是崇文门菜市场商业金融用地，早在2011年合景泰富就斥资7.1亿元收入囊中。摩方是合景泰富地产打造的小巧别致、魅力摩登的精品购物中心，项目总建筑面积约4万平方米，目标客户群瞄准心理年龄18-35岁的潮流人群。根据合景泰富官网显示，包括摩方在内，合景泰富在全国共有5个商场项目。

环顾崇文门商圈，目前不乏新世界百货、国瑞购物中心、搜秀城等体量较大，且运营已十分成熟的商场。再加上崇文门本身地处2号线与5号线的换乘地带，属于高密度人流的交通枢纽，其所蕴含的商机潜力无限。

面对这样一块堪称黄金地段的商业位置，合景泰富在操盘的过程中可谓“小心谨慎”。记者了解到，早前有消息表示，摩方的开业时间曾多次更改，2017年7月、2017年年底，都曾有摩方开业的消息释放。

中国商报记者实地走访发现，目前摩方商场外部的装修已经完成，商场顶部的“摩方M club”的标志也已经安装完毕。相比起周围的几个大型商场，摩方显得“袖珍”许多。然而，摩方购物中心的地理位置优势十分明显，紧邻崇文门地铁站出站口，北靠崇文门饭店，东临崇文门外大街，交通出行十分便利。

对于摩方开业的一再推迟，有业内人士分析称，预计是在招商上碰卡壳了。面对崇文门商圈老化，整体年轻化水平有待提升的背景下，合景泰富在差异化竞争上希望做到“与众不同”。

数据显示，截至2017年12月，北京摩方整体签约率约80%，包括2家主力店以及近百家具有较强市场影响力的国内外知名品牌将入驻。从数字来看，摩方的招商仍需加把劲。

据摩方相关工作人员介绍，摩方将引入精品超市Jenny@Eataly作为主力店，并已经与不少知名品牌达成意向将旗下最新概念店铺开设在摩方。如香港潮牌集合店i.t，将以最新形象店亮相摩方；Nike将在摩方开设其Level one级别潮鞋品牌“Nike Kicks Lounge”店面，未来这家店铺将拥有最多限量版潮鞋的发售；餐饮品牌方面，摩方也与云海肴集团、为之味集团等众多餐饮企业达成了合作意向。

不走寻常路，似乎成为这座商场的新打法。品牌宣传方面，摩方方面打出了“2018北京最懂年轻人的商业体解析”的口号，重申客户人群画像是定位在“18-35岁”的“潮流人群”。

中国商报记者了解到，在寸土寸金的北京二环内，摩方商场中隐藏着一个近3000平方拥有喷泉水景的屋顶花园。合景泰富工作人员表示，在商业竞争日益激烈的存量时代，因地制宜业态创新，“人性化”的精细运营，将是北京摩方突围制胜的法宝。

中购联产业资讯中心主任郭增利表示，合景泰富拿地成本非常高，所以必须高租金才能支撑项目的整体运作，这不仅制约了项目的开发进度和开业进度，也限制了项目的定位路线。

也有专家表示，太过标新立异做出来的商场，消费者也有可能不会“买单”。由于崇文门商圈附近大部分都是传统的居民区，摩方项目身处这样一块区域，如果一味地大打“潮流牌”，培育市场及消费者难度很大，一旦无法形成稳定的客流及消费人群，在高成本的压力下，商场运营将陷入困境。

同时，摩方要同时竞争的对手包括已经拥有稳定客流的新世界百货、国瑞购物中心以及搜秀城。尽管这三家商场重点商家在组织上变化不大，但近几年来不乏年轻化尝试。例如，新世界百货除品牌和环境的升级以及日常的活动策划外，去年3月还上线新闪购公众平台，开通线上购物渠道。国瑞购物中心逐步度过养商期提升较快，搜秀城在原来的基础上相对减少了纯零售的面积，餐饮等体验业态成为主要业态之一。

大打“年轻时尚”牌，崇文门商圈需要竞争的对手则更加强劲。西边有被称作“北京年轻时尚风向标”的西单商圈，北有潮人汇聚的三里屯商圈。今年摩方项目的入驻能否为崇文门商圈注入新鲜的血液，有效带动区域商业年轻化仍有待考验。