海珠天河双区热销！两房单位拍卖抢眼

海珠和天河作为广州市的两个主要城区，房地产市场活跃，两房单位拍卖的情况也较为常见。以下是一些可能的情况和步骤：
1. "拍卖信息获取"： - 您可以通过广州市房地产交易中心官网、各大房产交易平台（如链家、贝壳找房等）或者关注房地产相关公众号来获取最新的拍卖信息。 - 您也可以咨询当地的房地产中介，他们通常会有最新的拍卖信息。
2. "拍卖条件了解"： - 每次拍卖的单位都有其特定的条件，比如是否需要一次性付款、是否有租客、是否需要过户等。 - 了解这些条件对于决定是否参与拍卖非常重要。
3. "拍卖流程"： - "报名"：在规定的时间内向拍卖机构提交报名材料。 - "拍卖"：按照拍卖规则进行竞价，价高者得。 - "过户"：成交后，按照规定办理过户手续。
4. "注意事项"： - "房源状况"：了解房源的具体情况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。 - "周边环境"：考虑周边的交通、教育、医疗等配套设施。 - "法律风险"：拍卖的房源可能存在一些法律风险，如产权纠纷、抵押等，需要仔细调查。
5. "参与拍卖"： - 如果您决定参与拍卖，需要准备好相应的资金和材料。 - 在拍卖过程中，根据自身情况合理出价。
6.

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东方之珠花园

拍卖预告

本周介绍的拍卖标的分别位于海珠区和天河区，位于凤阳苑的标的以市场成交价6.2折起拍，另外，位于东方之珠花园的标的，则以市场放盘价的5.8折起拍，但登记在公司名下，须留意相关税费。

标的一：广州市海珠区江泰路16号503房，建筑面积：78.3023平方米。起拍价：137.6137万元，保证金：13.7614万元。网上开拍时间：2020年4月26日10时至2020年4月27日10时止。

风险提示：该标的为住宅，有抵押、法院查封，使用情况不详，无钥匙，标的物按现状拍卖，法院按现状交付。

点评：广州中原地产江燕路分行营业经理李彩云介绍，拍卖标的位于凤阳苑，楼梯楼总高9层，标的位于第5层，为西向2房1厅的户型。目前，凤阳苑同类面积户型的成交价主要在2.8万~3万元/平方米，本标的起拍均价为1.76万元/平方米，以市场成交价的6.2折起拍。

标的二：广州市天河区天河北路705号807房，建筑面积：91.2745平方米。起拍价：299.2475万元，保证金：30万元。网上开拍时间：2020年4月20日上午10时至2020年4月21日上午10时止。

风险提示：该标的为住宅，有钥匙，现没人使用，按现状进行拍卖，法院负责清场交付。本标的截至2019年12月31日欠费1095.24元，水泵更换费1060元，其他欠费不详；其次，本标的登记在公司名下，请务必在竞买前到相关职能部门了解咨询成交过户的相关税费问题。

点评：广州中原地产帝景苑分行店董蓝柳林介绍，该拍卖标的位于东方之珠花园D座耀晖阁，标的为东南向2房2厅的户型。目前，东方之珠花园市场均价约5.5万元/平方米，标的起拍均价为3.2万元/平方米。蓝柳林提醒，由于该拍卖标的登记在公司名下，涉及到交易税费相对高，有意向的人士请关注相关交易费用的金额，综合考虑。

文/图 广州日报全媒体记者 陈白帆