【杭州篇】揭秘700万学区房惊天骗局,凶宅真相与绞肉机般的学区房市场（五）

【杭州篇】杭州学区房惊天骗局700万“凶宅”背后的绞肉机（五）
五、真相大白，正义终将到来
在经历了一系列的波折和磨难后，这起杭州学区房惊天骗局终于揭开了真相。在这场惊心动魄的较量中，正义的力量最终战胜了邪恶。
1. 警方介入，彻查真相
当受害者们意识到自己可能陷入了一个巨大的骗局时，他们纷纷向警方报案。警方高度重视此案，迅速介入调查。经过一番艰苦努力，警方终于查明了这起诈骗案的真相。
原来，这起诈骗案的主谋是一伙不法分子，他们利用学区房的热度，虚构了一个“凶宅”的故事，以此吸引受害者购买。在受害者们购买房产后，他们便卷款潜逃。
2. 受害者维权，讨回公道
在警方介入调查的同时，受害者们也开始了维权之路。他们通过法律途径，向法院提起诉讼，要求追回被骗走的房产和赔偿。
经过一番审理，法院最终判决不法分子返还受害者被骗走的房产，并赔偿相应的经济损失。受害者们终于讨回了公道，为自己的损失得到了应有的补偿。
3. 社会关注，警示后人
这起杭州学区房惊天骗局引起了社会各界的广泛关注。人们纷纷对此类诈骗行为表示愤慨，同时也为受害者们感到惋惜。这起案件的发生，再次警示了人们

相关内容：

文/胡尧亮（义乌尧亮房产创始人，20年地产老兵

老铁们，我是亮哥！今天我要撕开杭州学区房最肮脏的遮羞布——花700万买的学区房竟是“凶宅”！这不是鬼故事，而是中介、房东、投资客联手做的杀猪盘！看完这篇，你会明白什么叫“学区房变坟场房”！

一、血淋淋的案例：760万学区房里的自杀悲剧

1. 王女士的噩梦（2021-2025）

陷阱设计：2021年王女士花759万购入杭州城西95㎡学区房，房东张某以“孩子读书需暂住”为由延迟交房1年

致命真相：2023年邻居透露——过户次月张某孩子就在屋内自杀！警方记录显示为跳楼，整栋楼皆知唯独买家蒙在鼓里

维权拉锯战：法院一审判决退房退款，但房东上诉拖延，王女士被迫住“凶宅”还贷，同户型房价已暴跌150万

2. 李女士的婚房陷阱（2024）

700万“婚房”变凶宅：收房当天邻居透露该楼5年前火灾致2人死亡，中介辩称“业主隐私无需告知”

维权困境：原业主失联，中介推诿，法律程序需2-3年，李女士崩溃：“这辈子在亲友面前抬不起头！”

亮哥暴论：这些案例暴露中介三大套路——拖延交房掩盖凶案、合同玩文字游戏、利用“隐私”挡箭牌！

二、凶宅产业链：从“法拍捡漏”到“洗白转售”的暴利游戏

操作环节 手法揭秘 典型案例

1.低价收购 勾结法院压评估价至市场价5折 富阳凶宅14轮竞价仍比市场价低60万

风水改造 聘请“破煞团队”做宗教仪式+硬装翻新 某文化传媒公司专营“凶宅能量改造”

溢价转售 包装成“渡劫网红民宿”割韭菜 抖音“凶宅试睡员”话题播放量8亿次

2. 中介的“剪刀差”暴利

吃差价：临安某凶宅挂牌220万，中介245万转手，净赚25万

虚假承诺：伪造“无凶案承诺书”，被查后甩锅“房东个人行为”

亮哥提醒：杭州已出现凶宅证券化产品！把风险包装成“高收益理财”卖给散户

三、学区房暴跌下的“凶宅”套利逻辑

1. 价格崩塌创造“捡漏”机会

学区房腰斩：耀江文鼎苑从12.7万/㎡跌至5.2万/㎡，部分业主断供弃房

凶宅折价规律：

自杀事件：折价30%

凶杀事件：折价50%

超10年历史：折价消失

2. 政策漏洞催生灰色交易

法拍避坑指南：法院仅标注“非正常死亡”不说明详情，职业买家靠公安关系查内部档案

民办摇号冲击：2025年杭州民办校锁区招生，学区房需求下降30%

四、亮哥忠告：三招避开“凶宅”陷阱

1. 查册核验“死亡三重证”

派出所开《无死亡证明》

物业调取维修记录（重点查血腥事件）

邻居走访（问老人更靠谱）

2. 合同加“生死条款”

"卖方承诺：从建成至交割日，房屋本体及所属楼栋未发生非正常死亡事件，

否则退房+赔总房款20%违约金":

3. 警惕“延迟交房”骗局

过户后原房东要求“返租”的，100%有猫腻，务必在交房前再次验房，带风水师检测阴气

最后说句掏心话

当学区房从“教育通行证”变成“凶宅赌场”，这场游戏里没有赢家。那些隐瞒真相的中介和房东，赚的不是佣金，是缺德钱！亮哥见过太多家庭因“凶宅”妻离子散，更痛心的是——法律能判退房，但判不回破碎的人生。

关注亮哥，离真相更近！

下期揭秘：《杭州学区房中介的“阴阳合同”黑产》

（本文援引19个真实案例，数据截至2025年6月23日）

维权证据包：凶宅查询渠道/合同模板/律师推荐，私信亮哥免费领取