沈阳创新举措,全面推行“一房一码”助力规范房源信息发布
沈阳推行“一房一码”规范房源信息发布，是沈阳市政府为了加强房地产市场管理、规范房源信息、保护消费者权益而采取的一项重要措施。以下是关于这一政策的几个关键点：
1. "“一房一码”制度简介"：
- “一房一码”指的是为每套房源生成一个唯一的二维码，通过扫描这个二维码，可以查看该房源的详细信息，包括房屋的产权信息、交易记录、配套设施等。
- 这一制度旨在实现房源信息的透明化，减少虚假房源和中介违规操作。
2. "实施目的"：
- 规范房源信息发布，防止虚假房源和夸大宣传。
- 保障消费者权益，让消费者能够更全面、准确地了解房源信息。
- 促进房地产市场健康发展。
3. "实施范围"：
- 该政策适用于沈阳市行政区域内所有住宅、商业、办公等房屋交易。
4. "实施方式"：
- 房地产经纪机构和房地产开发商需在发布房源信息时，将房源二维码作为必选项。
- 房源二维码由沈阳市房地产市场管理部门统一生成，并纳入房地产市场管理信息系统。
5. "监督与处罚"：
- 对未按规定发布房源信息的行为，将依法进行处罚。
- 消费者如发现虚假房源或违规操作，可向相关部门投诉。
6. "影响"：
- “一房一码”制度的实施，有助于提高
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通过低租金假房源作“诱饵”，是少数住房租赁平台吸引用户的惯用伎俩，令部分消费者叫苦不迭。近日，沈阳市房产局等8家单位联合印发《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的若干规定》，制定16条具体措施，解决住房租赁市场在市场主体监管、租赁交易行为、住房租金监管以及租赁纠纷调解等方面不规范、不到位的问题，促进住房租赁市场有序健康发展。
房源的真实可靠是租房者最关心的问题。对此规定明确要求房地产经纪机构、住房租赁企业以及从业人员对发布房源的真实性、有效性负责。对通过网络信息平台发布的房源信息，加强动态监管，进行及时的维护、合并展示。房产部门还将逐步推行房源核验码，可通过沈阳市住房租赁交易服务平台对房源进行真实性核验，做到“一房一码”，规范房源信息发布。同时，规范租赁经营收费，要求经营主体明码标价，经纪机构不得赚取租金差价，收取续约合同佣金；住房租赁企业不得违反合同约定，出现拖欠房屋业主租金、擅自提高承租人租金或克扣押金等行为。住房租赁交易服务平台按季度对三环内70个区域、360个小区发布住房租金参考价，供承租人比对参考。
租赁房屋的安全舒适也影响着租住体验。沈阳市要求对于集中出租住房达到10间以上或者居住人数达到15人以上的，应建立相应的管理制度，配备必要的消防设施和疏散通道。承租人也应合理使用租赁住房，并按照约定配合出租人检查租赁住房的使用情况。在居住租赁住房时，应以原设计的房间为最小出租单元，人均居住面积不得低于6平方米，单个房间不得超过2人，不得改变房屋原有结构进行隔断或变相隔断。
值得关注的是，沈阳还将开展住房租赁资金监管，对住房租赁企业需开展租金监管业务的，督促开立监管账户，实行租金、押金监管。同时，金融机构严格管理住房租赁消费贷款，与房产部门共同加强对“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为企业的监管，并建立住房租赁企业及其从业人员信用评价体系，对住房租赁企业分级分类管理，依法依规对严重失信住房租赁主体实施联合惩戒，维护租赁双方合法权益，促进住房租赁市场健康发展。
（辽宁日报 记者刘桐）