多元化投资攻略,房地产与贵金属之外，普通人投资的理想选择

除了房地产和贵金属，普通人可以考虑以下几种投资方式：
1. "股票市场"：通过购买上市公司的股票，分享公司成长的收益。但股票市场风险较大，适合有一定风险承受能力的投资者。
2. "债券市场"：债券是一种固定收益产品，风险相对较低，适合风险厌恶型投资者。
3. "基金"：包括股票型基金、债券型基金、货币市场基金等，可以分散投资风险，适合不具备专业知识的投资者。
4. "互联网金融产品"：如P2P网贷、网络银行等，这类产品通常收益较高，但风险也相对较大，需谨慎选择。
5. "保险产品"：如人寿保险、健康保险等，既可以作为投资工具，也可以作为风险保障。
6. "艺术品和收藏品"：如字画、古董、邮票等，具有一定的保值增值功能，但需要具备一定的鉴赏能力。
7. "教育培训"：投资自己，提升个人能力，长远来看是一种非常值得的投资。
8. "房地产相关产品"：如房地产信托基金（REITs），通过投资房地产相关资产获取收益。
9. "农产品和农业相关产品"：如投资农业企业、农产品期货等，具有一定的周期性和波动性。
10. "科技股"：投资具有创新能力和成长潜力的科技公司，分享科技发展的红利。
在进行投资时，建议您根据自己的风险承受能力、投资目标和市场情况，选择合适的投资方式，并

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其实对于多数中国家庭来说，家庭财富不外乎是三部分组成的：房产、存款和贵金属。当然少数家庭虽然也会购买股票和基金，但是多数家庭把这些产品视为一个博弈工具，而非长期持有的财产。

而随着社会的发展，在今后，除了房地产和贵金属之外，是否还有适合普通人投资的项目？

1、贵金属和房地产的前景

首先我个人想说一说对贵金属和房地产前景的看法。

目前的趋势来看，小城市、县城、村镇的人口大量外流已经是一个不可逆的趋势了。在房地产层面上，这也导致了房地产的行情会出现两极分化的情况：那就是因为都市存在大量的新增人口涌入，所以房价大体来说，即便是有回调，但长远来说，回调力度也不会太大。而对于小城市、县城、村镇来说，未来局势可能就要自求多福了——因为随着人口外流，这些区域的房产也会因为失去流动性，最终丧失价值。

其实在目前的辽东半岛的部分城镇已经出现900元一平米的楼房。房龄也不过十多年的那种。

所以对于小城市、县城、村镇的居民来说，如果认为房地产可以作为现金蓄水池，我只能说想多了——更何况，房子本身也属于一种消费品。即便是在北京，也存在很多“弃管小区”——这类小区的特点就是老年人扎堆，环境恶劣。在未来，即便是一线城市，这样的小区的房子还有多大保值空间，也是值得争议的话题。

再说贵金属。

贵金属（主要是黄金）的优势在于保值——毕竟黄金是不可再生资源，而且还是全人类公认的硬通货。不过，在大通胀的年代里，黄金可以起到对冲货币超发的作用。但是在经济萧条期的话，黄金的优势并不明显。此外，持有黄金的收益率，在平常年代，并不比银行定期存款高多少。此外实体黄金在变现方面，还存在一定的难度系数。

2、适合普通人的投资渠道

其实投资渠道除了房产和黄金之外，其余的不外乎是证券和基金以及产经这些。产经需要有配套的知识和技能来维持。多数普通人都是打工人，在这一方面属于小白。

而基金主要部分是股票型。这些年股票型基金给投资者的反馈相对尴尬。对于小白投资者来说，买基金往往意味着面对亏损。

所谓证券，其实主要指的是股票和债券这两部分。

个人觉得股票也需要有一定的专业知识才能运营，否则包亏钱的。而债券，相对来说最适合没什么理财知识的小白投资者：尤其是国债和金融债。

国债和金融债的安全系数极高，尤其是金融债。金融债的发债主体一般是政策性银行。虽然在纸面上来看，政策性银行的金融债不比国债的担保方那么强大，但是基本上不会有亏钱的可能性。并且何国债相比，金融债的利息也高很多。

其实我本人就通过金融债衍生的基金，持有金融债（其中不少是国开银行和农发银行发行的）。

债券是最适合小白投资的领域：利润大于银行定期存款，而且安全性极高，并且不需要专业知识。