195万豪宅返佣9万竟成口头骗局？女子轻信承诺，结局令人唏嘘...
195万的房子返佣9万，如果这是一则新闻报道的标题，那么这很可能是一个关于房地产交易中返佣欺诈的案例。以下是对这类事件可能发生的情况的简要分析：
1. "口头承诺"：在房地产交易中，返佣通常是由卖方或中介承诺给买方的额外优惠。但口头承诺没有法律效力，容易引发纠纷。
2. "信任问题"：买方可能因为对中介的信任，或者因为对返佣金额的诱惑，而轻信了中介的口头承诺。
3. "实际操作"：在签订正式合同后，中介或卖方可能会以各种理由拒绝履行返佣承诺，例如声称返佣金额需要根据实际成交价格重新计算，或者声称返佣资金已经被挪用等。
4. "法律风险"：由于口头承诺缺乏法律效力，买方在遇到这种情况时，往往很难通过法律途径维权。
5. "防范措施"：为了避免类似事件的发生，买方在签订合同前应与中介或卖方明确返佣金额、支付时间等细节，并将口头承诺写入合同附件或补充协议中。
具体到这个问题，如果买方在签订合同前没有将返佣承诺写入合同，那么她可能很难证明中介或卖方有返佣的义务。在这种情况下，她可以尝试以下途径：
- "与中介或卖方协商"：首先，可以尝试与中介或卖方进行协商，
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朱女士通过中介买了一套房子
说是中介口头承诺给9万返佣
后来变两万了
现在恐怕两万都麻烦
朱女士只知道中介姓李
不知道对方是哪个公司的
去年8月份
小李带她看了
绍兴越城区世茂美的云筑小区
签了认购协议
谈好的房价是195万
朱女士：我买这套房子，成交这套房子，中介返我9万，中介是这样答应我的。
记者：当时什么形式？口头吗？
朱女士：口头形式。
朱女士说
虽然中介是口头承诺
但房产销售能作证
绍兴世茂美的云筑销售 小曾：听到中介给她说，给她9万。
记者：是9万哦？
绍兴世茂美的云筑销售 小曾：嗯，听到的。这个人是跟贝壳合作的一家中介，应该是个人中介。
那么开发商给中介的佣金是多少呢
销售小周回应他不清楚
朱女士说
签完认购协议以后
中介小李让她签一份合同
但佣金少了
朱女士：你上次答应我九万的，现在怎么改成八万五了？他又说这个利润低，财务部打的这个合同。老板说拿这个先让你来签。那我说你答应我的事情，九万的，八万五的合同，我不愿意签，你回去改过来。
对方回复
“这两天抽个时间过去一下
最近都在杨汛桥待着”
朱女士：从那以后，再过后就联系不上了，就是失踪的状态。
朱女士拨打的小李电话：您好，你拨打的电话是空号，请您查证后再拨……
记者：朱女士，这个电话什么时候变空号的？
朱女士：就是去年11月份。
记者：之前打得通的？
朱女士：之前打的话，就是一直无人接的。
朱女士有中介小李的微信
之前也不回信息不接语音电话
直到1月6号
朱女士约小李面谈
对方回应了
说老板意思两万
“我过去也没用”
小李后来又让她找
绍兴柯桥区都市阳光花园小区楼下的
德祐门店协商
朱女士：这个老板说，从始至终不知道这个单子。他是（去年）9月份来挂的单，我是8月份买的房子，他是9月份来挂的单。
记者：这个人跟这个中介是什么关系呢？
朱女士：他说他跟他是挂单关系，挂单子的，不是他店里的员工。他说可以到他这里来挂单的。
德祐门店关着门
电话打过去无人接听
发了短信也没得到回复
朱女士：我现在的诉求，要么就是说中介介入，去帮我把房子退掉，我重新买过也可以。要不然就给我9万，答应我的9万，给我9万，不要让我造成损失。
记者用朱女士的微信
给中介小李发了信息
小李回复
“从来没有聊过九万的返佣
她想退房
我没有那么大本事
愿意搞就一直搞”
小李还说朱女士骂他
他现在一分钱也没有打算要
他也没收到钱
绍兴世茂美的云筑销售 小曾：我们开发商不跟中介直接合作的，我们是跟贝壳合作的。贝壳它集合下面各种各样的中介，带客户。我们结佣只结给贝壳，贝壳再结给中介的。她这个单子现在有问题的话，这个单子的佣金本来要结给贝壳的，这个佣金给他卡住，不结了嘛。现在领导的意思，他这边沟通归沟通，客户这边，也建议她该起诉去起诉。
贝壳平台反馈称
目前朱女士没有提供
经纪人承诺返佣的证据
基于朱女士的诉求
公司暂停了该笔佣金的结算
会继续推进门店与朱女士协商
返佣属于违规行为不允许经纪人进行这样的不当承诺贝壳希望提醒消费者不要轻信口头的返佣承诺