最高收益率近50%！这类资产异军突起，市场热度飙升
“最高收益率近50%！这类资产火了”这个标题通常指的是某类金融资产在短时间内获得了非常高的回报，引起了市场的广泛关注。以下是一些可能的原因和相关信息：
1. "加密货币"：近年来，加密货币市场波动较大，一些加密货币在特定时期内确实实现了极高的收益率。例如，比特币在2021年初到2021年中曾一度上涨超过50%。
2. "高风险股票或初创公司股票"：在特定的市场环境中，一些高风险的股票或初创公司股票可能会因为公司业绩的爆发性增长或者市场情绪的推动而实现极高的收益率。
3. "期货或期权交易"：通过期货或期权交易，投资者可以通过杠杆效应获得远高于普通股票的收益率。但这通常伴随着更高的风险。
4. "P2P借贷或高收益债券"：一些P2P借贷平台或高收益债券可能提供比传统银行存款更高的收益率，但同时也伴随着更高的信用风险。
5. "房地产市场"：在某些地区，由于供需关系或政策变动，房地产市场可能会出现短期内的快速上涨，从而带来较高的收益率。
需要注意的是，虽然这类资产在短期内可能实现高收益，但同时也伴随着高风险。投资者在选择投资时应充分了解风险，并根据自己的风险承受能力进行投资决策。
以下是一些建议：
- "充分了解投资标的"：在投资之前，应对所投资的资产进行充分的研究，了解其基本面和市场动态。
- "分散投资"：不要将
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今年以来，公募REITs收益率连创新高。
截至5月23日，华夏大悦城商业REIT和华安百联消费REIT今年以来收益率均接近50%。近期，这两只REITs因为涨幅较大，分别于5月12日、5月13日收盘价偏离基准价首次达到50%，次日停牌一小时。
此外，有19只REITs今年以来收益率在20%—40%之间，有40只REITs今年以来收益率超过10%。
投资价值的凸显，也让公募REITs的“朋友圈
“朋友圈”持续扩大
REITs投资价值进一步凸显，也吸引了保险、券商自营、理财子公司等机构投资者纷纷布局。
以富国首创水务REIT为例，2024年年报显示，从持有份额来看，机构投资者占总份额比例达83%，个人投资者占总份额比例为17%。
从前十大持有人来看，公募REITs的持有人也包含了各个类型的机构，包括券商、保险、基金以及机构管理的集合资产管理计划。
例如，富国首创水务REIT的前十大持有人分别为：广发证券股份有限公司、富国基金-中信银行-富国基金智享8号FOF集合资产管理计划、同方全球人寿保险有限公司、中信证券股份有限公司、东方证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、北京首钢基金有限公司、国投证券股份有限公司、华金证券-东吴人寿保险股份有限公司-华金证券东吴人寿15号基础设施基金策略FOF单一资产管理计划、创金合信基金-平安银行-创金合信嘉悦5号集合资产管理计划。
不仅如此，公募REITs“朋友圈”在持续扩大。今年以来，已有中航易商仓储物流REIT、华夏金隅智造工场REIT、汇添富九州通医药REIT、南方顺丰物流REIT等8只REITs上市。此外，华夏华电清洁能源REIT、南方万国数据中心REIT、中金中国绿发商业资产REIT等多个新项目陆续申报，中航京能光伏REIT、国泰君安东久新经济产业园REIT等扩募项目快速进场。
REITs投资价值进一步凸显，也吸引了保险、券商自营、理财子公司等机构投资者纷纷布局。
以富国首创水务REIT为例，2024年年报显示，从持有份额来看，机构投资者占总份额比例达83%，个人投资者占总份额比例为17%。
从前十大持有人来看，公募REITs的持有人也包含了各个类型的机构，包括券商、保险、基金以及机构管理的集合资产管理计划。
例如，富国首创水务REIT的前十大持有人分别为：广发证券股份有限公司、富国基金-中信银行-富国基金智享8号FOF集合资产管理计划、同方全球人寿保险有限公司、中信证券股份有限公司、东方证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、北京首钢基金有限公司、国投证券股份有限公司、华金证券-东吴人寿保险股份有限公司-华金证券东吴人寿15号基础设施基金策略FOF单一资产管理计划、创金合信基金-平安银行-创金合信嘉悦5号集合资产管理计划。
不仅如此，公募REITs“朋友圈”在持续扩大。今年以来，已有中航易商仓储物流REIT、华夏金隅智造工场REIT、汇添富九州通医药REIT、南方顺丰物流REIT等8只REITs上市。此外，华夏华电清洁能源REIT、南方万国数据中心REIT、中金中国绿发商业资产REIT等多个新项目陆续申报，中航京能光伏REIT、国泰君安东久新经济产业园REIT等扩募项目快速进场。
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