满五年房产过户税费一览,了解过户所需缴纳的税费明细

在中国，满五年的房子过户的税费情况因地区和具体情况（如房产性质、是否是首套房等）而有所不同。以下是一些常见的税费项目及其大致比例：
1. "契税"： - 首套房：通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例取决于当地政策。 - 二套房：通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例取决于当地政策。 - 非住宅：通常为房屋成交价的3%。
2. "个人所得税"： - 如果是满五年且是家庭唯一住房，个人所得税可以免征。 - 如果不满五年或者不是家庭唯一住房，个人所得税一般为房屋成交价的1%。
3. "增值税及附加"： - 如果是满五年的普通住宅，增值税及附加通常可以免征。 - 如果是满五年的非普通住宅，增值税及附加通常为房屋成交价的5.6%（含增值税）。
4. "土地增值税"： - 土地增值税的征收取决于具体情况，通常需要根据房屋原值、增值额等因素计算，具体税率由税务机关确定。
5. "印花税"： - 印花税通常为房屋成交价的0.05%，由买方缴纳。
请注意，以上信息仅供参考，具体税费及比例以当地税务机关的规定为准。建议在办理过户手续前，咨询当地税务机关或房产交易中心以获取最准确的信息。

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一、满五年的房子过户要交多少税?

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)

建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)

5、印花税： 评估价的1‰ 5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税：评估价的1%

二、离婚房子过户要交税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)

三、离婚房产过户的费用是多少

(一)税类:

1、契税按照产价百分之二;

2、印花税按照产价万分之五。

(二)费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费的百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

从上述内容可以清楚知道满五年的房子过户要交多少税，按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税，其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税，这些税务在过户的时候是必须要缴纳的，否则将会依法追究法律责任，得不偿失。