揭秘,中介费都流向了谁的手中？

中介费通常是由中介机构收取的，这些中介机构可能包括房地产中介、职业介绍所、拍卖行、股票交易经纪人等。具体来说，中介费可能由以下几类人或机构赚取：
1. "房地产中介"：在房地产买卖、租赁过程中，中介机构帮助双方达成交易，并从中收取一定比例的中介费。
2. "职业介绍所"：在求职者和雇主之间搭桥，帮助双方找到合适的匹配，从中收取中介费。
3. "拍卖行"：在拍卖活动中，拍卖行作为中介，帮助买卖双方完成交易，并收取中介费。
4. "股票交易经纪人"：在股票买卖过程中，经纪人作为中介，帮助买卖双方完成交易，并从中收取中介费。
5. "其他行业的中介"：如法律服务、保险代理等，中介机构在这些行业中同样扮演着中介角色，并从中收取中介费。
中介费的具体金额通常由市场供需关系、中介服务的复杂程度、中介机构的信誉等因素决定。在收取中介费时，中介机构应遵循相关法律法规，保障各方权益。

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二手房的中介费都让谁挣了？

这个问题好像有些无厘头，一些朋友可能会说：当然是卖房中介挣了！

实际还真不是这样的，卖房中介占有的中介费分成远比大家想的要低。

假如，因为某个平台的真实房源最多、品牌最大，所以小张跟着平台中介小李看房之后，签约购得一套总价150万的二手房，按照平台规定，小张需要缴纳的中介费率约为2%（实际一般比2%更高），也就是3万元。

这三万元的中介费，首先，平台扣点大约10%左右（实际更高），房源方分成大约40%左右，剩下的50%属于卖房中介的......门店，门店再扣除一部分，——一般无底薪经纪人佣金提成35%~50%，最高70%左右，大部分中介提成能到50%已经很不错了。也就是说，最终这笔中介费分到卖房中介的手里，只剩三万块的25%左右。

事实就是这样，某平台旗下的二手房经纪人的中介费提成，一般在25%左右。强调：整个计算过程，平台和门店分成我已经按照低于现实的比例计算了，实际底层经纪人的中介费分成比例比25%更低！尤其是刚入行的年轻经纪人！

所以，这就解释了一个现象：为什么中介费很难砍？或者说中介不想给客户更多“优惠”？比如上文提到的小张，他肯定觉得中介小李提供的服务一点都配不上三万块，所以他要求小李优惠一些，因为他觉得小李挣了三万块，就算需要缴税，“优惠”一万块一点也不过分......吧？

实际上呢，平台订下的中介费率一点也不能低，否则平台宁肯不签约，而且三万块的中介费，小李拿到手的只有7500块甚至更少，你们猜小李会给小张多少“优惠”？最终小张和小李撕逼，谁站一边好像白莲花，笑看底层互相掐?

还有一个问题值得大家深思：为什么这个平台的房源人分成会占到40%？上架房源比卖房分成还高？

答案也很简单，因为分给房源人的越多，房源人挖房源、上架房源的热情更高，平台上的房源数量就越多，购房者就越依赖这个平台，平台的市占率就越高，最终——平台的话语权越大，开发商求着合作，门店加盟费收到手软，中介费扣点越来越高，以后上架房源甚至也想伸手要钱！

并且，平台还会利用一系列规则，牢牢把控旗下经纪人的业务操作，平台需要门店和房源，但不需要这么多经纪人，它甚至已经开始探索一种全新模式：签约佣金分成比例很低的经纪人，然后将平台的客户资源向他们倾斜，最终达成的目标就是——除了房源人分成，其他的钱全部都是平台的。

大声的告诉我，什么才是资本主义？