重磅！衢州公积金政策大升级,缴存、提取、贷款全面调整，29条变化全解析！

衢州市住房公积金管理中心发布了关于公积金缴存、提取、贷款政策的调整通知，以下是针对29条变化的全方面解读：
1. "缴存比例调整"： - 调整公积金缴存比例，允许单位和职工在5%-12%的范围内自主选择缴存比例。
2. "缴存基数调整"： - 缴存基数上限和下限根据当地平均工资水平进行调整。
3. "缴存账户管理"： - 优化缴存账户管理，简化开户手续，提高公积金账户管理效率。
4. "提取政策"： - 调整公积金提取条件，放宽提取范围，如允许职工购房、租房、偿还房贷等情况下提取公积金。
5. "租房提取"： - 明确租房提取的金额和次数，简化提取流程。
6. "贷款政策"： - 提高公积金贷款额度，降低贷款利率，减轻职工贷款负担。
7. "贷款额度调整"： - 根据职工家庭情况、缴存年限等因素，合理确定贷款额度。
8. "贷款期限延长"： - 延长公积金贷款期限，最长可达30年。
9. "组合贷款"： - 支持职工申请组合贷款，即公积金贷款和商业贷款相结合。
10. "提前还款"： - 允许职工提前还款，简化提前还款流程。
11. "还

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近日，市住房公积金中心印发了新修订的《衢州市住房公积金缴存管理实施细则》、《衢州市住房公积金提取管理实施细则》、《衢州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》（点击文末左下角“阅读原文”可查看政策原文）。

本次《细则》对小伙伴们较为关注的政策进行调整或新增，拟修改或新增条款共计29条，涉及公积金缴存、提取和贷款三个方面，其中缴存实施细则拟修改8条，提取实施细则拟修改10条，贷款实施细则拟修改11条。

为了方便小伙伴们get√新政策，衢小布为大家全方位解读三份《细则》的调整变化之处，快快收好——

缴存

方面

（修改8条）

1

原政策（缴存管理实施细则 第六条）：“……单位办理缴存登记手续时，提供缴存职工身份证、单位专办员身份证，填报《衢州市住房公积金缴存登记表》、《衢州市住房公积金变更清册》和《同城特约委托收款业务委托付款授权书》。”

删除“单位社保清单”，取消提供社保清单，减少企业开户时所需材料。

2

原政策（缴存管理实施细则 第十五条）：“职工和单位月缴存额以元为单位，元以下见分角进元。”

新政策：“职工和单位月缴存额以元为单位，元以下四舍五入。”

3

原政策（缴存管理实施细则 第十八条）：“当月单位公积金托收或缴存不成功，经催收仍未缴存的，次月自动封存单位账户。单位账户封存期间不得办理缴存变更业务；欠缴单位职工不得办理贷款和销户提取业务。单位连续欠缴公积金3个月的，公积金系统将自动封存该单位名下所有正常职工账户，职工缴存记录中断。”

新政策：“当月单位公积金托收或缴存不成功，经催收仍未缴存的，欠缴三个月自动封存单位账户和该单位名下所有正常职工账户，职工缴存记录中断。”

4

原政策（缴存管理实施细则 第三十三条）：“职工开具异地缴存证明后，工作调至公积金贷款地，且公积金缴存与原公积金贷款在同一公积金中心的，在核对信息无误后，可解冻原异地贷款封存账户，处理后办理异地转移接续手续。”

新政策：“职工开具异地缴存证明后，工作调离本市的，可解冻原异地贷款封存账户，处理后办理异地转移接续手续。”

5

原政策（缴存管理实施细则 第四十二条第一款）：

“（2）冻结的最长期限是一年（起始日期是签收日期），冻结期满前15日内，法院可提交相关法律文书办理续冻手续。逾期未办理续冻手续的，自动解除冻结措施。

（3）两个及以上的执行法院对同一职工公积金账户采取冻结措施时，实行轮候登记，按时间先后协助办理冻结手续。”

新政策：

“（2）冻结期限最长为三年，起始日期为签收之日。逾期未办理续冻手续的，自动解除账户冻结。

（3）两个及以上的执行法院对同一职工公积金账户采取冻结措施时，实行轮候登记，按时间先后协助办理冻结手续。轮候冻结公积金的效力自在先的冻结解除或期满自动生效。”

6

新增条款：“在协助首先冻结法院划拨公积金账户金额时，无需通知法院先行解除冻结。除该法院出具解冻裁定书或冻结时间到期外，划拨后公积金账户仍为冻结状态。”

7

新增条款：“3、关于纪检监察机关冻结的规定：纪检监察机关调查涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪案件时，根据工作需要对涉案单位和个人采取查询、冻结措施，应当向公积金中心出具查询、冻结书面通知，公积金中心应当协助查询、冻结，不得以任何理由拒绝、阻挠或者拖延。”

提取

方面

（拟修改10条）

1

提取实施细则 第四条新增政策：“同一套住房，该房已办理购房提取公积金的，6个月内不得再次办理购房提取公积金业务。”

2

原政策（提取管理实施细则 第十条第一款）：“职工购买、建造、翻建或大修自住住房的，同一套住房只能提取一次且不得超过发生此项住房消费款项总额。职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款，提取额度为提取时个人账户内存储余额的百元以上金额。”

新政策：“职工购买、建造、翻建或大修自住住房的，同一套住房只能提取一次且不得超过发生此项住房消费款项总额。职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款，提取额度为提取时个人账户内存储余额。”

3

原政策（提取管理实施细则 第十条第二款）：

“1、购买商品住房的：经备案登记的商品房销售合同；30%以上的付款增值税发票。提取时间截止至增值税发票所载明时间后的12个月内，提取金额不超过实际已支付总额。

2、购买二手房的：房屋买卖合同；契税发票。提取时间截止到契税发票所载明时间的12个月内。

3、购买拍卖住房的：拍卖确认书或法院生效的裁定书；契税发票。提取时间截止到契税发票所载明时间的12个月内。

4、购买拆迁安置房的：《拆迁安置房购买合同》；契税发票。提取时间截止到契税发票所载明时间的12个月内。无法提供契税发票的，另需提供《产权调换协议》、《产权调换结算表》、危旧房改造部门出具的收款收据。提取时间截止到拆迁安置房购买合同所载明时间的12个月内。”

新政策：

“1、购买商品住房的：经备案登记的商品房销售合同；30%以上的付款增值税发票。提取时间截止至增值税发票所载明时间后的12个月内，提取金额不超过实际已支付总额。

2、购买二手房的：网签合同；不动产权证。异地二手房提取的另需提供契税完税证明和购房发票。提取时间截止到不动产权证所载明时间的12个月内。

3、购买拍卖住房的：拍卖确认书或法院生效的裁定书；契税发票。提取时间截止到增值税发票所载明时间的12个月内。

4、购买拆迁安置房的：《拆迁安置房购买合同》；契税发票。提取时间截止到增值税发票所载明时间的12个月内。无法提供增值税发票的，另需提供《产权调换协议》、《产权调换结算表》、危旧房改造部门出具的收款收据。提取时间截止到拆迁安置房购买合同所载明时间的12个月内。”

4

原政策（提取管理实施细则 第十一条）：“职工可申请提取公积金偿还公积金贷款或商业住房贷款本息，提取金额不得超过已还贷款本息。”

新政策：“职工还满12期住房贷款的，可申请提取公积金偿还公积金贷款或商业住房贷款本息，提取金额不得超过已还贷款本息。”

5

新增政策（提取管理实施细则 第十一条第2款）：“（3）夫妻双方一年内仅以其中一套正在还商贷的住房进行提取。”

6

删除政策（提取管理实施细则 第十一条）：“提取时须正常还贷满12个月，夫妻双方提取的须在同一个月份内办理”

7

原政策（提取管理实施细则第十三条）：

“1、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；

2、租住商品住房的，12个月内职工本人及配偶提取总额最高不超过12000元（含），且不超过当年职工本人及配偶的住房公积金缴存额；按季度提取的，每季度职工本人及配偶提取总额最高不超过1800元（含），且不超过职工本人及配偶3个月的住房公积金缴存额。”

新政策：

“职工本人及其配偶在工作所在地无自有住房并且租房居住的，可提取公积金用于支付房租。

1、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；

2、租住商品住房的，12个月内职工本人及配偶提取总额最高不超过24000元（含），且不超过当年职工本人及配偶的住房公积金缴存额；职工本人及配偶可按每月提取总额最高不超过2000元（含）/月，且不超过当月职工本人及配偶的住房公积金缴存额。

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：申请人身份证（若委托代理人办理，须提供代理人的身份证）；申请人本人的国有银行储蓄卡；职工本人及其配偶的无房证明和结婚证。

8

提取实施细则 第十五条新增政策：

“缴存职工本人及其配偶无未结清住房公积金贷款余额。缴存职工本人、配偶及其父母、子女既有住宅加装电梯的，在加装电梯通过竣工验收且加装电梯档案归档后，可申请提取住房公积金、公积金补贴及住房补贴。合计提取额度不超过职工家庭实际分摊支付费用的总额。提取时间为自加装电梯档案接收证明开具之日起的12个月内，超过规定时间不予办理。

提取材料：申请人身份证明、不动产登记信息证明、申请人本人国有银行储蓄卡、加装电梯项目协议书、档案接收证明。若加装电梯住宅非职工本人所有的，提取时需提供相关证明。上述材料若通过信息共享系统能够自动获取的则免于提供。”

贷款

方面

（修改11条）

1

原政策（贷款管理实施细则 第十二条第5点）：

借款申请人及共同申请人个人信用状况良好。

征信报告中出现下列情形之一的，公积金贷款不予受理：

“（1）借款申请人或配偶信用卡和贷款有逾期尚未偿还的本金或利息的，账户状态出现冻结、呆账的；”

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