衢州房价动态,限购政策揭秘，征收区域一览，明日咨询良机不容错过！

衢州作为中国浙江省的一个地级市，在房地产调控方面，可能会根据国家和浙江省的统一部署，实施限购政策。具体到衢州是否限购，以及哪些区域被列入限购范围，这需要根据最新的政策来确定。
截至我知识库最后更新的时间（2023年），以下是一些通常需要考虑的因素：
1. "限购政策"：衢州是否实施限购政策，以及限购的具体措施（如限购套数、限购区域等），需要查看最新的官方公告或咨询当地房地产管理部门。
2. "限购区域"：限购区域通常包括市区、开发区等热门区域，具体哪些区域被列入限购范围，需要查阅最新的政策文件。
为了获取最准确的信息，你可以采取以下步骤：
- "查阅官方公告"：访问衢州市人民政府官方网站或衢州市住房和城乡建设局的官方网站，查看最新的房地产调控政策。
- "咨询房地产管理部门"：直接联系衢州市住房和城乡建设局或当地的房地产交易中心，获取具体的限购政策和区域信息。
- "关注媒体报道"：关注当地新闻媒体或房地产相关的新闻报道，了解最新的政策动态。
明天你有咨询的机会，建议你提前准备好以下问题：
- 衢州目前的限购政策是怎样的？ - 哪些区域被列入限购范围？ - 对于外地人来说，限购政策有哪些特别规定？ - 最近是否有新的政策调整？
这样你就可以在咨询时有的放矢，获取到你需要的信息

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衢州的房子“限购”吗？市区哪些区域列入房屋征收范围？荷一路过江隧道为什么没有设置人行道？……这些与市住建局有关的问题，是大家咨询的热点，市住建局一一做了回复。

如果你还有疑问，12月3日（周二）上午9：00-11:00，市住建局局长杨晓光同志将作客《12345民情直播间》，现场接听12345政府服务热线，欢迎小伙伴们踊跃参加。

1 问：在建的荷一路过江隧道项目没有设置人行道或者非机动车道，为什么？

答：1、根据《民用建筑设计通则》，非机动车道纵坡不能超过3%的纵坡，本项目主隧道纵坡达5.5%，二者纵坡不在一个高度，故非机动车道和主车道不能同管设置。

2、《城市道路工程设计规范》规定“对长度大于1000米，行驶机动车道的隧道，严禁在同一孔内设置非机动车道或人行道。

3、如需设置人行通道，则需在隧道结构旁另设一管，独立运营。建议该通道由严家於岛的开发单位进行建设，不列入本通道的建设内容。

2 问：衢州目前有没有实行住房买卖的“限售”或“限购”政策？

答：衢州目前没有实行住房买卖的“限售”或“限购”政策。

关于购买二手房后的交易过户流程为：

根据衢州市营商环境建设办公室、衢州市自然资源和规划局和衢州市住房和城乡建设局三部门于今年4月份联合下发的《关于进一步精简不动产登记环节的通知》精神，为了打造衢州营商环境最优目标，纵深推进“最多跑一次”改革，市住建局已将二手房网签备案和交易确认的具体工作委托给市自然资源和规划局承担，管理的职能仍保留在住建局。

因此，你购买了二手房后，只需要登陆“浙江政务服务网（网址：http://www.zjzwfw.gov.cn）”选择“衢州”下对应的“不动产登记”模块，进行办理买卖合同签订、交易确认、税收缴纳和转移登记事宜。

3 问：垃圾中转站什么时候撤销？

答：目前，市本级共有4座小型垃圾中转站，为彻底解决老旧中转站污水排放、转运效能低下、交通拥堵以及“扰民”等先天和历史遗留问题，2019年市政府将建设市区中型垃圾转运站，关停市区4座小型垃圾中转站列为民生实事项目。目前市区生活垃圾转运站建设进展顺利，计划年底投用，中型中转站试运行正常后，立即关停市区4座小型垃圾中转站。

4 问：垃圾车打扰到我休息了。

答：为进一步加快推进全国文明城市建设，市区主要干道全部实现定时定点分类收集，取消了垃圾桶，在上门收集的时候确实会有提醒音乐，主要是为了提醒商户。我们会根据时间段，早上期间适当降低播放音量，后期将设计更加动听合理标准的上门收集提示音。

5 问：小区绿化树木可不可以砍伐、迁移或者修剪？

答：因小区绿化养护管理需要，可以对小区树木进行修剪和迁移，对严重影响居民采光、通风和居住安全的树木，小区居民可以提出修剪、迁移和砍伐，砍伐城市树木须向城市绿化行政主管部门申请。

6 问：我家装修了开放式厨房，为什么不给我开通管道燃气？

答：目前，管道燃气企业在民用户开通置换过程中发现，部分住户在装修过程中将原本独立通风的厨房与起居室（供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间）连通，形成开放式厨房。因此类厨房在燃气使用过程中存在严重的安全隐患，为保障广大居民的安全用气，新奥公司去年就专门通过网站、报纸进行宣传告知，对开放式厨房不予开通管道燃气，原因如下：

一、根据《城镇燃气技术规范》GB50494-2009中第8.2.2条规定：“居民住宅燃气具不应设置在卧室，燃气具应安装在自然通风良好，有给排气条件的厨房或非居住房间内”。第2.0.12条对非居住房间的定义为：“住宅中除卧室、起居室（厅）外的其他房间”。国家住建部燃气标准化技术委员会在对上述条款的解释中明确表示：如果燃气具设置在与属于起居室的客厅在空间上连成一体的厨房内，则不符合上述条文的规定。《城镇燃气技术规范》全部条文为强制性条文，必须严格执行。

7 问：申请市本级定向配租公租房的企事业单位需要符合哪些条件？

答：（1）单位的组织机构或工商注册地在府山街道、荷花街道、信安街道、白云街道、衢化街道、花园街道、双港街道的双水桥社区和锦绣社区范围内的。

（2）属于以下类型之一的公益类单位、企事业单位：学校（含高等院校、民办学校等）、医院、公交、环卫等公益类行业，市本级数字经济平台运营公司（企业），重点数字经济企业（是指上年度主营业务收入达到1000万元以上或国内外数字经济知名企业、独角兽企业在衢州设立的子公司）、重点电商企业（是指有20人以上符合配租条件的电子商务企业或年电子商务交易额达1000万元的入统计库的电子商务企业。

8 问：市区还有哪些区域要列入房屋征收范围？

答：今年，衢州市区实施了古城双修征收、礼贤未来社区征收、衢化旧城区棚改，征收国有土地上房屋8934户，建筑面积约65.2万平方米。市、区两级各个单位全面协同，牢记征收为民、征收利民、征收惠民的初心使命，坚守“阳光征收、公平征收、依法征收”的征收准则，以领跑的姿态，战斗的精神，决胜的行动，不惧艰辛、埋头苦干，不分昼夜、连续作战，交出了一份利民生、顺民意的答卷！

接下来的市区房屋征收工作，将按照建设活动是否确需征收房屋为要求，确保符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。对于保障性安居工程建设、旧城区改建的，还要当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划审议。相关项目的实施会广泛征求社会公众的意见，并经过科学论证，一旦有明确的计划，会及时向社会公布。

9 问：我家的房子在保修期限内出了质量问题怎么办？

答：1、联系房开公司。由房开公司组织专业人员前往查看，根据双方签订的《商品房买卖合同》规定，对于在保修期内的部位进行维修，及时解决住户问题。

2、联系物业公司。如果无法联系上房开公司，可以联系物业公司，由物业公司联系相关责任单位或自行组织专业人员前往查看并解决问题。如果物业公司不作为，可向物业管理部门反映。

3、联系住建局质监站。房屋竣工验收5年内的渗漏水等保修期内的质量问题，当房开公司无正当理由拒绝业主的合理请求时，可向住建局质监站投诉该房开公司，质监站作为中间人来协调处理房屋质量问题，并要求房开拿出合理维修方案，尽可能保护业主利益。

4、走司法途径。凡是涉及房屋经济纠纷要求赔偿，房开与业主屡次协商不成功的，建议业主走司法途径维护自己的权益。

10 问：我想在水亭街区内开店需要什么样的程序？

答：1、到县西街153号二楼的城欣文旅公司招商部进行对接洽谈，对符合街区业态规划的予以认可并对具体经营行为进行初步了解；

2、提交我局街区中心业态备案，合同签定后，将装修图纸报城欣运营公司走流程，具体为3天给予具体建议。并出具同意办理市场监管的意见。

小伙伴们如果还有疑问可以拨打咨询电话12345咨询。11月29日，市12345政府热线服务中心发布公告——

为更好的倾听民意，维护民利，切实解决群众诉求，促进政府服务提速提质，根据安排，12月3日（周二）上午9：00-11:00，市住建局局长杨晓光同志将作客《12345民情直播间》，现场接听12345政府服务热线，FM97.5衢州交通音乐广播进行全程直播。

届时，广大市民群众可通过拨打12345政府服务热线电话方式，针对环境卫生、园林绿化、城市基础设施建设等主题进行咨询、投诉或提出意见建议。杨晓光同志将代表市住建局进行现场受理、交办或解答，及时解决群众反映的热点、难点问题。

欢迎市民群众踊跃参加，并锁定收听FM97.5衢州交通音乐广播！

来源：市住建局、市12345政府热线服务中心

文：张一帆、徐杭炜

图：网络

审核：王小东

（注：以上单位均为衢州发布矩阵成员单位，其发布内容已授权衢州发布使用。转载请注明来自衢州发布）