平潭创新一手房交易，开启“带押过户一件事”服务新模式

平潭推出一手房“带押过户一件事”服务模式，是一项旨在简化一手房交易流程、提高交易效率的创新举措。以下是对这一服务模式的详细解读：
1. "“带押过户”"： - "含义"：在原有房屋交易流程中，买家通常需要先还清卖家房屋的贷款，再进行过户。而“带押过户”则允许买家在过户时，将卖家的房屋贷款继续保留在原贷款银行，实现过户的同时，买家只需承担剩余的贷款部分。 - "优势"：避免了买家在过户前需要还清全部贷款的繁琐程序，降低了交易成本和时间。
2. "“一件事”服务模式"： - "含义"：将原本分散在多个部门的办理事项，整合为“一件事”一次性办理，实现一站式服务。 - "优势"： - "简化流程"：减少了办理环节，提高了办事效率。 - "缩短时间"：缩短了交易周期，降低了交易成本。 - "提升体验"：为购房者提供更加便捷、高效的服务。
3. "实施范围"： - 该服务模式主要针对一手房交易，旨在为购房者提供更加便捷的购房体验。
4. "具体操作"： - 买家与卖家达成购房意向后，双方共同向相关部门提交申请。 - 相关部门对申请进行审核，确保符合条件。

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（福建日报报业集团见习记者 张哲昊 通讯员 林海艳）日前，平潭综合实验区推出新建商品房“带押过户一件事”服务模式。在该模式下，开发商无须解押预售商品房或现售商品房（即“一手现房”），即可在带押状态下向银行换取资金，并完成网签备案、过户、原抵押权注销和新抵押权设立等一系列业务，这意味着一手房在抵押期间也可以进行交易、办证，该模式在全省范围内尚属首创。

“此举既能化解群众在购买新建商品房时的手续办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，还能帮助开发商提高销售回款效率。”平潭综合实验区行政服务中心不动产登记交易科副科长林飞鹰介绍。

得益于此，前不久，经协商一致，中国建设银行福建自贸试验区平潭片区分行与平潭蓝馨置业有限公司将雍锦湾作为首家开展“带押过户”的楼盘。“原先，我们需要先筹集资金然后再解押，方能和客户进行一手房交易，全程需1至2个月时间。现在，只需半个月时间，客户就可以领取房产证并入住，大大缩短了交易时间，在方便市民‘卖旧换新’的同时，还能间接促进房地产去库存。”平潭雍锦湾销售经理高强说。

值得一提的是，该服务模式通过强化部门协同、优化流程等方式，将原先分散的多项业务高度集成，包括网签、备案、过户、原抵押权注销和新抵押权设立等，减少群众跑腿次数、提高办理效率、降低群众办事成本、保障交易安全，进一步激活平潭房地产交易市场活力。

此外，平潭综合实验区相关部门还联合印发《新建商品房“带押过户一件事”服务模式实施方案》，通过政银协同、流程再造、集成服务等方式，将不动产“带押过户”服务模式的适用范围从存量房“带押过户”延伸到新建商品房“带押过户”，交易双方由个人业务交易拓展到企业与个人业务，这标志着平潭综合实验区新建商品房交易进入便捷、高效、安全的新阶段。

“接下来，我们将推动新建商品房‘带押过户一件事’服务模式全面铺开，切实让不动产‘动起来’，托起群众‘安居梦’。”林飞鹰说。