竞投拍卖房产，揭秘你需要支付多少佣金之谜

竞投拍卖房子的佣金比例通常由拍卖机构或拍卖规则确定，不同的地区和拍卖机构可能有不同的收费标准。以下是一些常见的佣金比例范围：
1. 拍卖成交价的1%-3%：这是最常见的佣金比例，具体比例可能根据拍卖机构、拍卖标的物和地区等因素有所不同。
2. 拍卖成交价的0.5%-2%：在一些特殊情况下，如房产拍卖，佣金比例可能会稍微低一些。
3. 拍卖成交价的5%：在某些拍卖机构或地区，佣金比例可能会高达5%。
需要注意的是，佣金比例并不包括税费等其他费用。在参与拍卖前，建议您详细阅读拍卖规则和咨询拍卖机构，了解具体的佣金比例和相关费用。同时，也要注意保留好相关票据，以便日后报销或查询。

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拍卖场中有不少笋盘可淘，但关于拍卖物业的种种，你又知道多少？派派君整理了一些后台的读者疑问，在此一并解答。

问：如何参加拍卖？

答：现在都采用网络举拍方式进行拍卖了。一般来说，买家参加拍卖的程序如下：了解拍卖公告和标的资料详情——按要求的金额交付保证金——办理竞买手续（到广州产权交易所）—按要求的时间登陆参加网络拍卖竞价—竞拍成功——结算价款和佣金，如竞拍不成功的，保证金会原路退回。

以前要现场参与举牌竞投，现在则在网上拍卖

问：拍卖完成后，需要哪些资料办理过户？

答：拍卖完成后，竞买者需结清成交价款和佣金，而后等待法院通知领取裁定书和房管局回执，最后自行到房管局办理过户手续。

成功竞买后，买家需要交纳佣金

问：拍卖成功后，买家需要交多少佣金？

答：佣金，是按法院规定的比率来计算的。拍卖成交后，买受人须在三日内按规定向拍卖行支付拍卖佣金。拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；成交价在200万至1000万元的，收取佣金比例为3%；成交价在1000万元至5000万元的，收取佣金比例为2%；超过5000万元至1亿元的，收取佣金比例为1%；超过1亿元的部分收取佣金比例为0.5%。

竞投法院拍卖的物业，要求一次性付款

问：拍卖的房子，如何付款？

答：法院拍卖的物业，都要一次性交款，付款时间按法院要求，一般不超过十日，成交价款按成交确认书上的要求直接汇到广州产权交易所或者法院的账户上。

问：拍卖的房子，可以按揭贷款吗？

答：法院不接受按揭购买。

（特别感谢：广东衡益拍卖行提供专业咨询）

（编辑：陈玉霞）