揭秘大火的REITs,强制分红规则下的投资新贵与基金解析

REITs，即房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），是一种投资于房地产领域的金融产品。REITs通过将投资者的资金集中起来，购买或开发房地产资产，并将这些资产的收益分配给投资者，从而实现房地产投资的目的。
REITs的主要特点如下：
1. 强制分红：REITs必须将至少90%的年度净收入以现金形式分配给投资者，这一规则保证了投资者能够获得稳定的现金流。
2. 上市交易：REITs通常在证券交易所上市，投资者可以像买卖股票一样买卖REITs。
3. 上市要求：REITs需要满足一定的上市要求，如资产规模、分红率等。
在强制分红规则下，以下是一些REITs基金：
1. 美国REITs基金：如Vanguard Real Estate ETF（VNQ）、iShares U.S. Real Estate ETF（IYR）等。
2. 欧洲REITs基金：如iShares MSCI Europe Real Estate ETF（EWR）、Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI）等。
3. 中国REITs基金：如华夏恒生REITsETF（512880）、南方中证全指REITsETF（512890）等。
需要注意的是，REITs基金的种类繁多，不同基金的配置和投资策略各有不同。投资者在选择REITs基金时，应充分考虑自身的

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市场大火连续大涨的REITs概念到底是何方神圣？以及有哪些REITs相关基金，我们来了解一下：

REITs又称房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

REITs的特点在于：

1、收益来源于租金收入和房地产升值

2、收益的大部分将用于发放分红

3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议

REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。

目前国内发型的REITs基金不是很多，总共只有11支，且均为场内基金，也就是说可以直接利用股票账户买卖，自发型上市以来无一例外都取得了不错的涨幅！且其强制分红的规则，对于一些追求平稳收益的理财型投资者还是很具有吸引力的！

产业园类基金：

1、博时蛇口 180101

2、华安张江 508000

3、东吴苏园 508027

高速公路类基金：

4、平安广河 180201

5、浙商沪杭 508001

6、华夏越秀高速 180202

仓储物流类基金：

7、红土盐田港 180301

8、中金普洛斯 508056；

环保处理类基金：

9、富国首创水务508006

10、中航首钢绿能180801；

11、中关村：建信中关村508099

上市后都取得了非常不错的涨幅，近期处于回调期！

另外2022年3月24日华夏中国交建高速REITs刊登招募说明书，揭开了新一批REITs发行的序幕。4.7日已经完成了募集，即将上市交易！看股吧留言，配售比例极低，火爆程度可见一斑！

中交REITS，代码508018即将上市，敬请关注