洛阳二手房中介收费新动向,房地产咨询服务收费标准放开，部分中介调价上涨
房地产咨询服务收费标准放开，意味着政府不再对中介服务费用进行直接管制，市场供需关系将决定收费标准。这一政策调整可能会对二手房市场产生以下影响：
1. "中介服务费用上涨"：洛阳部分二手房中介机构可能会利用收费标准放开的机会，提高服务费用。这可能会增加购房者的负担，尤其是在房价较高的情况下。
2. "市场竞争加剧"：随着服务费用的上涨，一些中小型中介机构可能会因为成本压力而退出市场，而大型中介机构可能会通过提高服务质量来吸引客户。
3. "购房者选择更多"：放开收费标准后，购房者可以根据自己的需求选择不同档次的中介服务，满足个性化需求。
4. "行业规范加强"：政府可能会加强对房地产中介行业的监管，确保中介服务质量和收费标准合理，保护消费者权益。
以下是一些可能的具体情况：
- "收费标准提高"：部分二手房中介可能会将收费标准提高至原来的几倍，甚至更高。
- "服务内容丰富"：中介机构可能会提供更多增值服务，如法律咨询、装修建议等，以满足不同客户的需求。
- "市场波动"：收费标准放开后，二手房市场可能会出现一定的波动，购房者需要关注市场动态，合理选择购房时机。
总的来说，房地产咨询服务收费标准放开后，洛阳部分二手房中介提价是可能的，但具体情况还需根据市场供需关系和政府监管政策来确定。购房者应密切关注市场动态，合理选择中介服务，确保自身权益。
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【变化】部分中介佣金已涨至3%
昨日，在洛浦路的一家房屋中介机构 里，市民梁莉莉正在咨询玻璃厂路南段的一套二手房，面积115平米，房屋总价约为85万元。“原来听说中介费都是房款的2%，也一直没有问，今天一问怎么 就涨到3%了？”她粗略计算了一下，如果买下这套二手房，光中介费用就得25000元。
昨日，记者走访几家房产中介，跟梁莉莉遇到 的情况一样，部分大型房产中介公司已将中介佣金收取标准从2%调整到了3%，但部分小型房产中介公司还维持2%的收费标准。一位资深经纪人告诉记者，二手 房中介佣金应该由买卖双方共同承担，但洛阳实际的情况是，卖方一般不会付中介佣金，这些费用将全部算到买方头上。
“除了政策的放 开，经营成本增加，也是提高中介服务费收取标准的重要因素。”某大型房产中介公司的负责人说，之前市场上中介费的收取标准普遍为2%，但近两年房租和员工 工资都在大幅上涨，同时，二手房市场也不太景气，利润就越来越低了。对于房产中介费用上涨，洛阳市房管局一名负责人表示，“去年冬天到现在，二手房交易市 场一直处于‘冬季’，如果中介租金上涨，市民可能不会买账”。
【要求】中介机构提供服务应明码标价
国家放开 收费上限，洛阳对于房产中介收费有无标准呢？市发改委相关负责人表示，根据国家相关规定，房地产中介服务机构开展房地产咨询、经纪等收费，实行国家指导性 价格。此次，国家放开上限的政策出台后，洛阳尚未制定价格政策，或将与未来省内出台的相关政策保持一致。
据了解，2008年全省曾下调过一次中介服务收费标准，房屋买卖代理费收取标准为不超过成交价的1%，随后又由不超过1%涨至不超过2%，此次则放开2%的上限要求。
不 过，虽然中介市场上收费种类繁多，按照相关规定，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事 项。因此，市民如在购买二手房时遭遇高价中介费，可对照以上收费标准，查看所收取的费用是否合理，如遇到中介乱收费现象，可拨打洛阳市物价举报电话 12358投诉。