交易未达成，预付款如何退？法院审理案例揭示认定标准
交易未达成时，预付款的退还问题可以根据以下几种情况由法院进行认定：
1. "合同约定"：首先，应查看合同中是否有关于预付款退还的具体约定。如果合同中有明确条款，应按照合同约定执行。
2. "法律依据"：如果没有合同约定或约定不明确，法院会根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行认定。
- "《民法典》第五百八十五条规定"：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- "《民法典》第五百八十六条规定"：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。
3. "法院认定"：
- "预付款性质"：法院会根据预付款的性质来认定是否应退还。预付款通常视为对合同履行的担保，如果合同未达成，预付款一般应退还。
- "违约责任"：如果一方违约导致合同未达成，违约方应承担退还预付款的责任。
- "合同解除"：如果合同因一方违约而解除，预付款也应退还。
4. "实际操作"：
- "协商解决"：首先，双方可以协商解决预付款退还问题。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
- "提供证据"：在诉讼过程中，双方应提供相关证据，如合同
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定金？预订款？法院这样认定
在生意往来时，买卖双方经常通过支付定金来达成交易意向。为促成交易，卖方有时会附加“如谈不妥，定金可退还”的条款。那么，一旦出现这种情况，买方提前支付的预付款该如何退还？近日，晋安法院就审理了这样一起案件。
据了解，陈某因装修需要，到某商贸公司门店挑选石材。商贸公司测量后出具了报价及石材汇总表，并备注“定金先付5万元整；如后期谈不妥，可退还”。陈某支付5万元，并通过微信留言“预订款，若无成交可退款”。商贸公司出具收款收据，载明：“定金金额5万元，如后期方案谈不妥，可退款”。后陈某认为商贸公司报价过高，直接向第三方订购石材，并要求商贸公司退还5万元，因此引发诉讼。
原告陈某认为该款属于预订款，应当予以退还。被告商贸公司则认为，双方书面约定该款项为定金，而对于定金的返还仅作了“如后期谈不妥，可退还”之例外约定，该约定是为促成交易而作出的善意让步，不影响定金之属性；陈某未与商贸公司商谈即“跳单”与第三方进行交易，构成违约，无权要求返还定金。
经审理，晋安法院发现双方对款项性质认知存在显著差异：原告支付时强调预订款“无成交可退款”，备注条款弱化了定金的担保属性；被告虽在书面文件中使用定金字样，但附加的“谈不妥可退”条款突破了传统违约定金的罚则。法院认为，双方对款项用途的真实合意更偏向于促成交易而非担保履约。据此，法院进行调解，促成双方达成协议：商贸公司一次性返还陈某3万元。纠纷得以妥善解决。（记者 林春长 通讯员 宋锦秀）
来源：福州晚报