30分钟极速到账！都江堰市二手房交易资金监管服务再升级！

都江堰市作为四川省成都市的一个市辖区，近年来在推动二手房交易资金监管服务方面取得了显著成效。据最新消息，都江堰市二手房交易资金监管服务速度有了大幅提升，现在可以实现30分钟内到账，这对于保障交易双方的权益、提高交易效率具有重要意义。
以下是这项服务提升的一些关键点：
1. "资金监管模式优化"：都江堰市在二手房交易资金监管方面采用了更加高效的模式，确保交易资金的安全和及时到账。
2. "技术手段升级"：通过引入先进的信息技术手段，如区块链、大数据等，提高了资金监管的效率和透明度。
3. "简化审批流程"：优化了审批流程，减少了不必要的环节，使资金监管更加便捷。
4. "强化监管力度"：监管机构加大了对二手房交易资金的监管力度，确保资金流向合规、合法。
5. "快速到账服务"：通过上述措施，实现了交易资金在30分钟内到账，大大缩短了交易周期，提高了交易效率。
这项服务的提升对于都江堰市的二手房市场具有积极影响，不仅有助于提升市民的满意度，也有利于促进当地经济的健康发展。未来，都江堰市将继续优化各项服务，为市民提供更加便捷、高效的服务。

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近日，都江堰市二手房交易资金监管服务再次完成功能升级，将原有的监管资金划款时间由登记后2个工作日手动划款提升为系统即时自动划款，确保群众在领到不动产权证书30分钟内，监管资金即可到账。本次升级是继成都市中心六城区试运行后，在其它区（市）县启动的第一批五个地区之一。

2018年1月5日13时，都江堰市自第一笔二手房交易资金存入资金监管专用账户起，已累计为3000余套二手房在交易时进行“护航”，取得了方便群众、保障交易资金安全的良好成效。如今，30分钟拿证，监管资金几乎即时到账，如此高效的服务是怎样炼成的？看完下面的八个知识点，赶快来get速度“秘笈”！

速度提升是怎样炼成的？

1

二手房资金监管的原则是什么？

自由成交的，自愿选择是否将交易资金纳入监管；中介机构居间成交的，为了防止中介机构挪用、侵占交易资金，必须纳入监管。交易资金监管金额实行“应监管、必监管”。

2

目前都江堰市有哪些监管银行？

都江堰市范围内监管银行为：成都农商银行、成都银行、交通银行及中国工商银行。以上银行共14个网点可以为群众提供二手房交易资金监管服务。同时,成都银行、交通银行在市政务服务中心也开通了资金监管服务业务，方便群众办理。

3

办理资金监管手续复杂吗？

选择资金监管的群众，只需先到市政务服务中心或监管银行任一就近网点签订监管协议并足额存入监管资金，后期不管交易成功与否，交易双方都不需要再返回银行，系统自动在交易成功或失败的30分钟内将监管资金划拨至约定账户，群众通过正常的买卖过户流程即可完成资金监管。

4

监管业务办理的步骤是怎样的？

第一步：房屋上市交易核验 ；

第二步：自由成交的，签订网签合同，选择是否监管、监管银行和监管金额；居间成交的，签订经纪服务合同，选择监管银行和监管金额；

第三步：到监管银行签订监管协议，存入监管资金；

第四步：申请转移登记；

第五步：转移登记完成后，监管资金划入约定账户，短信“监管本金+利息”告知交易当事人。

5

资金监管包括哪些资金？

监管资金是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的交易价款，包括首期房款、贷款等。暂不包括定金以及办理存量房转让所涉及的各项税、费以及房地产经纪机构的佣金。

买受人为出卖人偿还所购房屋银行、公积金贷款的，可以按照交易双方当事人约定不纳入监管范围，监管资金的额度为扣除偿还银行、公积金贷款后的房价款。

试运行阶段，仅提供自有资金的监管服务，待条件成熟时，再提供贷款资金的监管服务。

6

资金监管业务中资金存入有什么要求?

监管协议签订后，确保监管资金在交易审核前全额到位，以保证买方领证后，卖方能及时收款。

7

资金一般什么时间到账？

提速后，监管银行在交易成功或交易失败后30分钟内划转监管资金至约定账户，同时短信告知交易当事人“监管本金+利息”的到账情况。

8

监管服务收费吗？

二手房交易资金监管不收取任何费用。

监制/赵龙魁 主管/张 伟

编审/邬京文 责编/王 绯 张艺舸

编辑/王碧嫦

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