南宁7067户居民福音！老旧小区改造升级，兴宁东两地块出让终止带来新机遇！
关于南宁老旧小区改造和地块出让的消息，以下是可能的解读：
1. "老旧小区改造"：
- 南宁市计划对7067户老旧小区进行改造，这表明该市正致力于改善居民的生活环境和居住条件。
- 改造可能包括但不限于基础设施的升级、居住环境的改善、社区服务的提升等。
- 这样的改造项目有助于提升城市形象，提高居民的生活质量，同时也有利于促进城市的可持续发展。
2. "兴宁东两幅地块终止出让"：
- 这可能意味着原定的土地出让计划由于某些原因被取消或推迟。
- 原因可能包括城市规划调整、市场环境变化、开发商需求变动等。
- 地块出让的终止可能会对周边房地产市场的预期和供应产生影响。
以下是对这两则消息的总结：
- 南宁市对7067户老旧小区的改造计划显示了政府对提升市民生活质量的承诺。
- 兴宁东两幅地块出让的终止可能是由于多种原因，对当地房地产市场可能产生一定影响。
请注意，以上信息是基于一般情况的分析，具体细节可能需要参考官方发布的正式公告或新闻报道。
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11月14日，南宁市自然资源局网站发布了一则公告，终止原定于11月16日截牌的GC2022-065、GC2022-066地块出让。 
▲来源：南宁市自然资源局网站
公告显示，两幅地块首次挂牌时间为9月20日，计划于10月19日出让。随后，于10月17日发布延期公告，延期至11月16日出让。现因故终止，终止原因和再次出让时间并未在公告中提及。
▲10月17日地块延期出让公告（来源：南宁市自然资源局网站）
两幅地块均位于兴宁东板块，总面积为127亩，均须配建幼儿园，地块基本信息如下：
GC2022-065地块
GC2022-065地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧，出让面积约69.265亩。地块起始总价为27359.675万元，起始单价为395万元/亩，起始楼面价为1975元/㎡。该地块须配建1所12班幼儿园，用地面积不小于5112㎡（不纳入出让范围）。 
▲GC2022-065地块位置示意图（来源：南宁市自然资源局网站）
GC2022-66地块
GC2022-66地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城南路南侧，出让面积约57.526亩。地块起始总价为22895.348万元，起始单价为398万元/亩，起始楼面价为1990元/㎡。该地块须配建1所12班幼儿园，用地面积不少于6182㎡（不纳入出让范围）。 
▲GC2022-066地块位置示意图（来源：南宁市自然资源局网站）
值得一提的是，11月7日至8日，南宁已有3幅地块终止出让，分别是兴宁东的42亩商住地以及江南沙井的66亩、46亩纯住宅地块。
截至目前，11月南宁拟出让的6幅商住地（合计约338亩），仅有凤岭北57亩地块成功出让，其余5幅地块均终止出让。
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近几年，南宁城市更新一直在有序推进，不少老旧片区焕发了新的生机。
今年以来，已有多个老旧小区实现“华丽变身”！
▲西乡塘区新阳南永和小区改造后焕发出新活力（黄红锦/摄）
▲鲤湾路一带老旧小区楼梯间墙壁翻新（买房参考/摄）
近日，好消息再次传来！南宁市又有一批老旧小区即将迎来“蜕变”。
11月14日、15日，南宁市公共资源交易平台相继发布多条老旧小区改造招标公告，主要涉及青秀区第四片区和邕宁区第一片区的老旧小区楼栋主体改造、配套基础设施项目设计招标。 
▲来源：全国公共资源交易平台（广西·南宁）
据公告内容，两大片区老旧小区改造为76个，涉及总户数7067户，楼栋数284栋，总建筑面积约72.57万㎡。
改造范围内的房屋大部分为2005年以前建成、2～8层的老旧住宅房屋，本次改造不涉及房屋原有主体结构的改造。
这一次，有你家吗？快来看看 
老旧小区改造工程青秀区第四片区
该项目拟对32个老旧小区进行改造，涉及总户数3954户，楼栋数143栋，总建筑面积约505826.63㎡。
▲来源：全国公共资源交易平台（广西·南宁）
楼体主体改造项目，主要是对小区楼栋主体进行改造，改造建筑面积约505826.63㎡，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮等。
配套基础设施项目，改造内容主要为小区配套基础设施改造，改造面积176219.16㎡，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共设施提升等。
32个改造小区：
清风雅苑、广西地矿局建政路34号宿舍、广厦银庄、星湖路59号3楼独单元（原区药物所宿舍)、泰安大厦（银座住宅)、百果王小区、广西航务工程处柳沙生活区、教育局宿舍、南国街33号商品房、桃源路49号区工行宿舍、佳和大厦、区工商局宿舍、广建小区、嘉宾小区、区高级人民法院宿舍、南宁第一离职干部休养所古城站、竹塘路3号（原南宁市林业局集资房)、国托宿舍、恒龙花园、南宁市规划局、工商银行宿舍、(三元苑、供销社、糖烟、食品、医药、银河、饮食）六个公司联合宿舍、水榭花都、天广和小区、南宁市第十七中学、新康监狱职工生活区、南宁市住房公积金管理中心房改办宿舍、米兰大厦、移动公司宿舍、南宁市劳动局就业服务中心、金花茶花苑、中行麻村住宅小区。
老旧小区改造工程邕宁区第一片区
该项目拟对44个老旧小区进行改造，涉及总户数3113户，楼栋数141栋，总建筑面积约219855.6㎡。 
▲来源：全国公共资源交易平台（广西·南宁）
楼体主体改造项目，主要是对小区楼栋主体进行改造，改造建筑面积约219855.6㎡，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮等，包含建筑工程、电气工程。
配套基础设施项目，主要内容为小区内公共配套基础设施改造，改造面积120617.87㎡，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升、水电气改造等。44个改造小区：
原邕宁宾馆宿舍、政府车队宿舍、建行、旧财政宿舍、财委、监察局宿舍、农业银行宿舍、水利局、农委宿舍、旧公安局宿舍、旧武装部宿舍、政府大院小区、保育院宿舍、经委小区、虹桥小区、文旅局宿舍区、广播电视局宿舍、旧检察院宿舍、旧邕宁法院宿舍、旧民政、住建局宿舍、金星小区、工商银行宿舍、饮食服务公司宿舍、思鸿园饭店宿舍、冷冻厂宿舍、总工会宿舍、汽车总站宿舍、邕宁区第二小学宿舍区、粮油公司宿舍、电信、邮政宿舍、第二服务公司宿舍、邮电局宿舍区、图书馆宿舍区、机电安装队宿舍、审计、统计局宿舍、国土局、矿产公司宿舍、保险公司宿舍、镇政府宿舍、水电局宿舍、物价局宿舍、供电公司宿舍区、印刷厂宿舍、南蒲纸业小区、科技局（科协）宿舍、旧工商局宿舍区、供销社宿舍区、经贸局宿舍区。
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为贯彻落实《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》、《中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》等文件精神，南宁市住房和城乡建设局于近日发布了《关于给予三孩家庭优先公租房保障有关事项的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），加大对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度。 
▲来源：南宁市住房和城乡建设局网站
该《通知》主要内容包括三方面，一是定向配租，二是调换房源，三是实施时间。 
▲《通知》内容截图（来源：南宁市住房和城乡建设局网站）
那么，需要符合什么条件，就可以优先选房？
1.定向配租
已取得南宁市本级（不含市辖县、横州市、武鸣区、东盟开发区，下同）公租房保障资格尚未实物配租的家庭，其家庭保障人口中有三名及以上未成年子女的，可申请定向配租公租房。
由住房保障部门根据房源情况及家庭意愿，给予定向实物配租一套公租房，配租的户型为二房一厅或一房一厅或单间配套。
2.调换房源
已获得南宁市本级公租房实物配租的家庭，其家庭保障人口中有三名及以上未成年子女的，可申请调换房源。
由住房保障部门根据房源情况及家庭意愿，给予办理调换一套公租房，调换的户型为二房一厅或一房一厅或单间配套。
3.实施时间
本通知自 年 月 日起实施，有效期五年。
■来源：南宁市住房和城乡建设局网站、南宁市公共资源交易平台
■整理编辑：涴来秋 ■编审：钟春燕 
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改造范围内的房屋大部分为2005年以前建成、2～8层的老旧住宅房屋，本次改造不涉及房屋原有主体结构的改造。
老旧小区改造工程青秀区第四片区
清风雅苑、广西地矿局建政路34号宿舍、广厦银庄、星湖路59号3楼独单元（原区药物所宿舍)、泰安大厦（银座住宅)、百果王小区、广西航务工程处柳沙生活区、教育局宿舍、南国街33号商品房、桃源路49号区工行宿舍、佳和大厦、区工商局宿舍、广建小区、嘉宾小区、区高级人民法院宿舍、南宁第一离职干部休养所古城站、竹塘路3号（原南宁市林业局集资房)、国托宿舍、恒龙花园、南宁市规划局、工商银行宿舍、(三元苑、供销社、糖烟、食品、医药、银河、饮食）六个公司联合宿舍、水榭花都、天广和小区、南宁市第十七中学、新康监狱职工生活区、南宁市住房公积金管理中心房改办宿舍、米兰大厦、移动公司宿舍、南宁市劳动局就业服务中心、金花茶花苑、中行麻村住宅小区。
老旧小区改造工程邕宁区第一片区
该项目拟对44个老旧小区进行改造，涉及总户数3113户，楼栋数141栋，总建筑面积约219855.6㎡。
▲来源：全国公共资源交易平台（广西·南宁）楼体主体改造项目，主要是对小区楼栋主体进行改造，改造建筑面积约219855.6㎡，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮等，包含建筑工程、电气工程。
配套基础设施项目，主要内容为小区内公共配套基础设施改造，改造面积120617.87㎡，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升、水电气改造等。
原邕宁宾馆宿舍、政府车队宿舍、建行、旧财政宿舍、财委、监察局宿舍、农业银行宿舍、水利局、农委宿舍、旧公安局宿舍、旧武装部宿舍、政府大院小区、保育院宿舍、经委小区、虹桥小区、文旅局宿舍区、广播电视局宿舍、旧检察院宿舍、旧邕宁法院宿舍、旧民政、住建局宿舍、金星小区、工商银行宿舍、饮食服务公司宿舍、思鸿园饭店宿舍、冷冻厂宿舍、总工会宿舍、汽车总站宿舍、邕宁区第二小学宿舍区、粮油公司宿舍、电信、邮政宿舍、第二服务公司宿舍、邮电局宿舍区、图书馆宿舍区、机电安装队宿舍、审计、统计局宿舍、国土局、矿产公司宿舍、保险公司宿舍、镇政府宿舍、水电局宿舍、物价局宿舍、供电公司宿舍区、印刷厂宿舍、南蒲纸业小区、科技局（科协）宿舍、旧工商局宿舍区、供销社宿舍区、经贸局宿舍区。
1.定向配租
已取得南宁市本级（不含市辖县、横州市、武鸣区、东盟开发区，下同）公租房保障资格尚未实物配租的家庭，其家庭保障人口中有三名及以上未成年子女的，可申请定向配租公租房。
由住房保障部门根据房源情况及家庭意愿，给予定向实物配租一套公租房，配租的户型为二房一厅或一房一厅或单间配套。
2.调换房源
已获得南宁市本级公租房实物配租的家庭，其家庭保障人口中有三名及以上未成年子女的，可申请调换房源。
由住房保障部门根据房源情况及家庭意愿，给予办理调换一套公租房，调换的户型为二房一厅或一房一厅或单间配套。
3.实施时间
本通知自 年 月 日起实施，有效期五年。
■来源：南宁市住房和城乡建设局网站、南宁市公共资源交易平台
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