烟台市住宅物业收费标准全解析,规定与执行标准一览
烟台市住宅物业收费标准是由烟台市物价局和住房和城乡建设局共同制定和管理的。具体的收费标准会根据不同的物业类型、服务等级、管理区域等因素有所不同。以下是一些基本的规定：
1. "收费标准确定"：住宅物业收费标准包括物业服务费、公共能耗费、电梯使用费等，收费标准需经过物价部门的审批。
2. "物业服务费"：物业服务费是住宅物业收费的主要部分，收费标准一般分为以下几种类型：
- "包干制"：按建筑面积或套内面积收取固定费用。
- "酬金制"：按建筑面积或套内面积收取一定比例的费用，剩余部分作为物业服务企业的酬金。
3. "收费标准区间"：烟台市住宅物业服务费收费标准一般分为以下几个档次：
- "一类住宅"：0.6元/平方米·月至1.2元/平方米·月。
- "二类住宅"：0.5元/平方米·月至0.8元/平方米·月。
- "三类住宅"：0.4元/平方米·月至0.6元/平方米·月。
4. "公共能耗费"：公共能耗费包括供水、供电、供气等费用，收费标准根据实际消耗量计算。
5. "电梯使用费"：电梯使用费根据电梯的使用频率和类型确定，收费标准一般较低。
6. "其他费用"：根据实际情况，还可能产生其他费用，
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市发展改革委回复：你好，这位市民！ 按照最新执行的《山东省物业管理条例》，向你解读已经成立业主委员会的居民小区有关管理规定如下： 《山东省物业管理条例》第五十七条明确“业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务人签订物业服务合同。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。也就是说，已经成立业主委员会可以参考所在区市普通住宅前期物业收费标准，也可以自行制定，但需要物业服务人自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。同时，《山东省物业管理条例》第七十二条规定：街道办事处、乡镇人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。