今日问政(77),四川省物业服务收费标准详解，官方回应来了

根据我所了解的信息，四川省对物业服务收费的规定主要体现在以下几个方面：
1. "定价原则"：物业服务收费应当遵循公开、公平、合理的原则，实行明码标价。
2. "收费标准"：物业服务收费标准由物业服务企业与业主大会或者业主委员会根据物业服务合同约定，结合物业管理区域的具体情况协商确定。
3. "服务内容"：物业服务收费应包括物业管理区域内公共性服务费用和专项服务费用。公共性服务费用主要包括物业管理服务费、公共设施设备运行维护费等；专项服务费用主要包括绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。
4. "收费标准确定"： - 物业服务企业应将物业服务内容、服务标准、收费标准等在物业管理区域内进行公示。 - 物业服务收费标准应当报当地价格主管部门备案。
5. "调整程序"：物业服务收费标准调整应经过业主大会或者业主委员会的审议，并按照规定的程序进行。
6. "投诉举报"：业主对物业服务收费有异议的，可以向物业服务企业提出，物业服务企业应在规定时间内予以答复；对物业服务企业答复不满意或者物业服务企业未在规定时间内答复的，可以向价格主管部门投诉。
以下是一些具体的规定示例：
- "物业服务费"：根据《四川省物业服务收费管理办法》，物业服务费可以根据物业管理区域的具体情况，分为不同等级，收费标准由双方协商确定。 - "公共设施设备运行维护费"：该费用主要用于维护公共设施设备的正常运行，如电梯

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来源：【四川日报-川观新闻】

有网友通过“问政四川”平台提问：

四川省对物业服务收费有何规定？

镇广高速公路瓦室互通什么时候通车？

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对于这些问题，一起来看看

24小时内相关部门的回复吧

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1.四川省对物业服务收费有何规定？

问政四川网友提问：这些年来，业主对物业公司的要求越来越高，想咨询下：四川省对物业服务的相关规定有哪些文件？对物业服务收费有何规定？

四川省住房和城乡建设厅回复：物业服务相关文件可查阅《四川省物业管理条例》、我厅印发的《四川省城镇二次供水运行管理标准》、四川省质量监督管理局制定《四川省电梯安全监督管理办法》等文件，可在政府职能部门网站查询。

《四川省物业管理条例》第六十三条规定“物业服务收费标准应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则，由合同双方当事人予以约定。预收物业费的，不得超过合同有效期的剩余期限。不定期物业服务合同，不得约定预收物业费。前期物业服务、保障性住房物业服务收费标准由市（州）或者县（市、区）人民政府根据省人民政府定价目录，结合当地实际，综合考虑物业服务质量、服务成本等因素制定政府指导价并公布。政府指导价实行动态调整。同一物业服务区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，物业服务收费应当执行同一价格标准。”因此，可向当地市（州）或者县（市、区）人民政府查询前期物业服务、保障性住房物业服务收费标准。

2.小村庄自来水开户要4000元，费用组成是怎样的？

问政四川网友提问：仪陇县柴井乡严家庙村自来水开户要4000元，可以详细解释下费用组成吗？

南充市政务服务管理局回复：2021年底，仪陇县纳入了省乡村水务建设试点县建设项目，为有效解决农村用户饮水安全及用水保障，德运水投按照相关要求推进了农村户表工程建设，通过“谁受益、谁负担”的原则进行安装费用预算，因农村地貌及农户分散等原因导致安装成本高。为减轻农户负担，经县委政府研究后，以《中共仪陇县委常委会议纪要》（十四届46次）明确：“关于农村入户管网延伸方面，在群众自愿基础上，按照轻重缓急程度，逐步恢复供水工程向村一级发展，按照‘农户自筹+专项补助+企业承担’的方式，分片区解决自来水入户安装费用，新政片区农户自筹3700元/户，财政补贴300元/户。”柴井乡属新政供区范围，德运水投严格按照文件执行，村级户表安装按3700元/户收取安装材料和人工工时费用。

村委会在递交自来水安装申请后，除按文件要求收取3700元/户安装材料及工时费外，另自行组织向有意愿安装自来水的农户按照300元/户预收了管沟开挖回填费用，该费用将由村委根据民主管村原则统收统支统管，待工程实施完成后，根据实际工程量进行结算，对预收费用多退少补，后由村委、所属乡镇向县财政申请补贴资金，待财政补贴资金到位后，再核算补贴给安装自来水的村民。

3.成都市双流区东升街道许多无牌照经营的三轮车，安全隐患大，能整治下吗？

问政四川网友提问：双流区东升街道无牌照经营的三轮车多，这些车乱跑乱穿乱收费，安全隐患极大，能整治下吗？

成都市公安局双流区分局、区城管局回复：经市公安局双流区分局交警大队对电三轮、非标四轮车违法行为开展整治工作，对于电三轮、非标四轮车超过核定人数、乱停乱放、无证驾驶、无车辆号牌上道路行驶、闯红灯、逆行等交通违法行为进行严肃查处。同时，开展道路安全知识宣传，提高广大市民安全意识。

经区城管局调查，从2023年3月8日起，双流区对辖区内电力、燃油或其他方式驱动的两轮、三轮车及非标四轮车，未经依法登记上路行驶、违规停放以及未经许可擅自从事道路运输经营等行为依法开展专项治理，你所反映的问题已纳入了重点治理工作。

4.镇广高速公路巴中市境内的瓦室互通什么时候通车？

问政四川网友提问：镇广高速王通段主线已开通运营一年半了，请问巴中市境内瓦室互通收费站预计什么时间开通呢？

通江县高速公路建设服务中心回复：镇广高速公路瓦室互通目前正在有序推进中，预计将于今年7月底正式开通。

本文来自【四川日报-川观新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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