2019年拆迁冻结区域房产,必拆无疑？冻结房屋交易是否合法？

2019年拆迁冻结的地方并不一定会进行拆迁。拆迁冻结通常是指政府为了保护拆迁区域内的公共利益，对特定区域内的土地使用权、房屋所有权等进行限制，防止在这些区域内的土地使用权和房屋所有权发生变更。以下是对您问题的详细解答：
1. 2019年拆迁冻结的地方一定会拆迁吗？ 不一定。拆迁冻结只是对特定区域内的土地使用权和房屋所有权进行限制，并不意味着一定会进行拆迁。政府可能会根据城市规划、公共设施建设、土地资源利用等因素，决定是否进行拆迁。以下是一些可能的情况： - 政府可能会根据实际情况调整拆迁计划，取消或推迟原定的拆迁项目。 - 由于拆迁补偿方案、拆迁进度等原因，政府可能会暂时停止拆迁工作。 - 拆迁冻结期限结束后，政府可能会重新评估拆迁项目，决定是否继续实施。
2. 拆迁冻结的房子能买卖吗？ 拆迁冻结期间，房子通常不能进行买卖。以下是一些原因： - 拆迁冻结期间，土地使用权和房屋所有权受到限制，买卖双方可能无法办理产权过户手续。 - 政府为了保护公共利益，可能会要求冻结区域内的土地使用权和房屋所有权保持稳定，避免频繁交易。 - 拆迁冻结期间，政府可能会对冻结区域内的房屋进行评估，确定拆迁补偿标准。在此期间，买卖双方可能无法确定最终的拆迁补偿方案。
总之，2019年拆迁冻结的地方不一定会进行拆迁，拆迁冻结

相关内容：

来源：大律师网

导读：拆迁冻结其实就是经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限内是禁止房产持有人变更房产的面积以及归属的。那么，拆迁冻结的地方一定会拆迁吗？拆迁冻结的房子能买卖吗？拆迁冻结的最长期限是多久？

拆迁冻结的地方一定会拆迁吗?

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。

被冻结房屋只能说明有人要动迁你们，但是不一定会在所说的时间内拆迁，因为可变化因素很多，特别是现在房子不太好卖。如果在冻结期间要想交易，必须先到房地产交易所解除冻结再交易，然后再冻结。

拆迁冻结的房子能买卖吗?

根据相关法律的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。因为房屋拆迁后，拆迁方是根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿，而被冻结的房屋是不能进行更名的，也就是不能办理产权过户登记手续，所以购买此类房屋对于买方来说，风险比较大，不建议当事人只是图便宜就买这样的房子，如果以后遇到拆迁或其他法律问题，是不受法律保护的。

此外，因为买房的人越来越多，所以在购房时，一定要搞清楚房子的基本情况：房屋是否存在权利瑕疵(被抵押、被有关行政机关查封、扣押、冻结)、原房主是否为房屋的合法产权人等。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。房屋拆迁后，开发商是按照原房屋产权证上的相关内容，对业主进行补偿，因为被冻结的房屋无法进行更名，所以购买此类房屋对于买方来说，风险比较大。

国家法律有规定禁止出售被限制房地产权利的房地产，如果购房者执意要购买，那买卖双方的交易则属于私下交易，私下交易不受法律保护。

拆迁冻结的最长期限是多久?

根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。

拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。

因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。