揭秘技巧,如何巧妙降低房产中介服务费成本？

将房产中介的服务费降到最低，可以采取以下几种策略：
1. "充分了解市场行情"： - 在选择中介之前，先了解当地房产中介市场的收费标准，包括基础服务费、成交费等，以便心中有数。
2. "选择合适的房产中介"： - 选择那些服务口碑好、但收费相对较低的中介公司。 - 可以通过朋友推荐、网络评价等方式来选择中介。
3. "直接与中介沟通"： - 与中介公司直接沟通，了解他们的收费标准和服务内容，看看是否有议价的空间。
4. "提供更多信息"： - 在与中介合作前，自己先做好充分的准备工作，比如房源信息、市场分析等，这样可以让中介感受到你的专业性，有时他们可能会因此降低服务费。
5. "签订详细合同"： - 在签订合同时，确保合同中明确服务费的计算方式、支付时间、违约责任等条款，避免后期产生纠纷。
6. "利用竞争"： - 如果一家中介的收费较高，可以尝试与其他中介进行价格比较，利用不同中介之间的竞争来降低服务费。
7. "自成交"： - 如果你有足够的资源和时间，可以考虑自己完成交易，这样可以完全避免中介服务费。
8. "长期合作"： - 如果你对中介的服务满意，可以考虑与其建立长期合作关系，有时候长期客户可能会享受到一定的优惠。
9. "了解优惠政策"： -

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怎么将房产中介的服务费降到最低？

现在的房价炒得越来越高，对于很多年轻人来说想自己买房也可以说是天方夜谭，甚至在网上还有人说为了买房，自己去当房产中介，目的就是为了省中介费，这个就有点扯远了哈，今天小编就来聊聊那些房产中介的服务费是怎么缴税的。

如果一家中介公司成交了一笔生意，首先是要缴纳增值税，附加税，企业所得税的，然后才到中介员工的提成，也是要按照薪金所得来缴纳个税的，如果是按照劳务报酬来算那缴纳的个税就更高，因为对于房产中介来说，他们是没有成本抵扣的，这样的话税费自然就增加了很多。

针对房产中介公司来讲，没有进项票，也没成本，导致利润虚高，其实是可以用注册一家个人独资企业来解决的，个人独资企业现在可以享受核定征收，综合税率为1.66%。

针对中介的员工来讲，如果做了一笔很大的业务，比如说卖一套上千万的别墅，那肯定佣金就有几十万，但是也是需要缴税的，如果通过公司代缴，拿到自己手里的可能也没多少了，如果这时候用自然人代开的话，综合税率为1.46%，就可以省下一大笔费用放到自己口袋里。

税务筹划千千万，但是要做到合理合法才是硬道理，关于更多税收优惠政策关注《老谭说税》