几千块辛苦费vs. 3%佣金,如何抉择佣金支付之道？

在处理辛苦费和佣金的问题时，您需要考虑以下几个因素：
1. "法律法规"：首先，要确保您的做法符合当地的法律法规。在中国，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律规定，商业活动中的一些费用和佣金标准是受到法律约束的。
2. "行业标准"：了解同行业内的通行做法，如果行业内普遍存在支付辛苦费的情况，而佣金标准过高，可能会引起争议。
3. "个人利益"：考虑您的个人利益。辛苦费可能是一次性的额外收入，而佣金则是基于长期合作的收益。如果辛苦费能满足您的需求，且不会影响您与对方的关系，那么支付辛苦费可能更合适。
4. "商业关系"：与对方的商业关系也很重要。如果长期合作关系对您来说至关重要，那么支付合理的佣金可能是维护这种关系的好方法。
5. "经济压力"：如果支付3%的佣金会给您带来较大的经济压力，而几千块的辛苦费能够满足您的需求，那么辛苦费可能是一个更实际的选择。
综合考虑以上因素，以下是一些建议：
- "咨询专业人士"：在做出决定之前，可以咨询法律顾问或财务顾问，以确保您的决策合法且合理。 - "权衡利弊"：列出支付辛苦费和支付佣金各自的利弊，根据自己的实际情况做出选择。 - "灵活处理"：如果可能，尝试与对方协商，找到一个双方都能接受的解决方案。
总之，没有绝对的答案，您需要根据自己的

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文、图/羊城晚报全媒体记者 詹青

二手房交易一般都要通过中介经纪的“牵桥搭线”，为居间服务付费，我们称为“中介费”。广州二手房交易中介费基本定价在3%左右，然而近期由于二手房交投生意冷清，中介费出现明里暗里的降佣。

羊城晚报全媒体记者走访发现。有公司仍然坚持3%的收费标准，有公司则表示可申请折扣，最后能批下多少未知。有购房者称，1%的佣金也可谈到，更有购房者说，只给几千块辛苦费就是了。总之，要付多少佣金，最终要看的是买家的砍价本事。

地产中介佣金纷纷打折打到“骨折”

记者走访发现，近期中介行业纷纷明里暗里自降佣金。

连一直坚持佣金不降价的链家地产，也推出佣金8.5折的优惠，另外，通过链家换房的业主还可以获得8.5折上9折的优惠，该公司称，这是自2019年以来，广州链家给予换房客户的最大中介费折扣。

而调查中，记者发现，普遍上市面上的佣金已经从3%降到2%左右，有些中介经纪佣金甚至已经低于1%，也有中介经纪称，3%的中介费只是说说而已，到最后只能拿到几千块的“辛苦费”。

生意难做，已经很晚了，中介地铺仍然灯火通明

有中介经纪称一个月被跳三次单

生意不好做，中介经纪之间的竞争也更加激烈，“撬单”和“跳单”越发频繁发生。

所谓“撬单”，A中介接了一个客户，生意差不多要谈成，B中介过来横插一腿，告诉购房者双方，自己可以拿一点“茶水费”就可以了，帮买卖双方完成过户，于是成功将A中介的单“撬”走。

所谓“跳单”，买卖双方本来和A中介谈好，交易已近尾声，为了不按原来约定交中介费，买卖双方私下找了B中介，以更低成本完成交易。

近期，有中介经纪吐槽，一个月被跳单、撬单次数高达三次，甚至有中介经纪因此大打出手。

专家：中介费确能讨价还价，建议购房者莫“跳单”

有购房者称，目前二手中介佣金收费实在太混乱。“街头的中介说2%，再低系统就打不出合同了，街尾的中介跟我说，其实再低一点也可以的。”最近准备买房的林小姐说，感觉买房像买菜。

广州市房地产中介协会负责人告诉羊城晚报记者，广州地产中介佣金收费曾经有过统一设限标准的，不过，从2014年之后，便改为市场定价不再设限，也就是说，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。他表示，买家交易前会和中介谈好佣金，中介会根据具体交易难度确定收费标准。“如果交易简单，中介只是负责交易流程管理，佣金自然低一些；如果房屋交易难度大，买家希望中介可以和卖家沟通压低价格，中介自然收取较高佣金。此外，如果是业主独家委托的物业，情况又不一样。”

按照市场调价，把价格指挥棒交给市场，中原项目部总经理黄韬认为，这是合理的。不过，仍然要求地产中介需悬挂公开价目表，不得混合标价、捆绑标价。另外，建议买卖双方遵守契约精神，不可随意“跳单”，以免引发纠纷官司。

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 梁栋贤

审签 | 谢哲

实习生 | 王玉洁